鄭州樓市限購令取消後離婚人數三個月“三連降”

　　 一雙雙見證老百姓聚散離合的眼睛，通過辦證大廳的場景變化和匯總出的數據起伏，感受著樓市“風向標”和婚姻“晴雨錶”之間的微妙變化。

　　 取消限購後，鄭州離婚人數三個月三連降

　　時隔一年多，金水區民政局婚姻登記處工作人員馮女士仍對2013年3月的“離婚潮”記憶猶新，相比之下，她覺得最近三個月離婚的少了，“通常一天辦二三十對”。

　　數據顯示，該區離婚人數三個月“三連降”，8月為490對，9月為446對，10月為404對。同樣，中原區近來的離婚量也減勢明顯。

　　鄭州市民政局婚姻登記處相關數據顯示，鄭州市9月、10月的離婚量比8月減少，和2013年同期相比也少了。

　　在工作人員看來，變化背後和8月9日鄭州市取消房屋限購政策有關。

　　“確切地説，取消限購後，為買房辦‘假離婚’的少了。”馮女士感慨，一些“假離婚”者並不隱瞞為買房辦離婚的初衷，辦罷手續立馬催工作人員出具“單身證明”，用途註明為了買房。當這類“假離婚”減少，離婚者中傷感指數高甚至火藥味十足的比例隨之上升。工作人員説，感情破裂離婚的，大都陰沉著臉、紅著眼睛甚至爭吵動手。

　　樓市與婚姻有多少“牽扯”？

　　大河報記者梳理相關數據發現，每次房産新政出臺後，房産銷量明顯受影響的同時，離婚量也隨之變化，具體數字參考上面圖表。

　　2011年3月初，鄭州出臺“限購令”,當月鄭州賣了3460套房子，與此同時，3月份前往婚姻登記部門辦離婚的人數明顯增加。

　　2013年2月底，新“國五條”重磅出擊：二套房貸首付款及利率或將提高，二手房交易個稅按20%徵收。當年3月，鄭州市區商品住宅銷量迎來高峰，而當月離婚人數比前一個月增加1505對。

　　2014年8月9日，鄭州市房管局發微博宣佈取消限購。當月，鄭州市區商品住宅銷量狂漲，而離婚人數呈下降趨勢。

　　婚姻登記部門工作人員稱，離婚量增加的節點，除了長假前後、高考後等特殊時段外，樓市政策的“風吹草動”也會引發連鎖反應，政策收緊時，離婚量容易增多，相反，政策一放鬆，離婚量會變少。

　　專家分析

　　限購、限貸等行政干預手段應逐漸退出

　　對於一部分夫婦為購房選擇“假離婚”的做法，鄭州大學社會學教授張明鎖表示，“假離婚”存在風險，不該提倡。應該促使政府相關部門反思，把老百姓的實際需求等多種因素都考慮到，既能有效地遏制房價，又盡可能地滿足老百姓的正常需求，少些政策性的疏漏。

　　實際上，國家房産政策“綁架”婚姻和戶籍，也在房産界引起反思。鄭州市住房保障和房地産管理局一位副局長説，2013年3月新“國五條”出臺後，大量手持嶄新離婚證明的中年人，擁到房管局辦事大廳，只為買房。“希望今後政府部門少一些行政干預，讓市場回歸常態。”

　　國家房産政策，能否與婚姻戶籍等脫鉤？國家資訊中心發展研究部戰略規劃處處長高輝清表示，從全國來看，限購取消後，樓市並未出現成交量井噴，究其原因，是市場逐漸回歸理性軌道。他認為，限購、限貸等行政干預手段正在逐漸退出，未來房地産市場調控手段將更趨於長效、穩定，從而促進市場建立自身調節機制，保障長期穩定發展。記者王磊蔡君彥