“即使不能替代傳統的房地產,這種模式(房地產眾籌)也絕對有相當廣闊的市場,尤其對年輕人是很有吸引力的。”在房地產眾籌產品“房寶寶”的發布會上,此前對外界宣稱“已對傳統地產失去興趣”,並讓出萬通地產控股權的馮侖這樣表示。
據悉,此前引起各界關注的號稱“1000元買豪宅”的房地產眾籌產品“房寶寶”,于11月1日在北京召開了產品發布會,其創始人唐軍表示要通過結合互聯網眾籌和房地產,給漂泊在外的人一個屬于自己的家,並正式啟動項目。
在產品發布會上,唐軍稱,“目前傳統房地產的日子並不好過,都在謀求轉型,而互聯網眾籌以及定制,是非常好的一條出路”。其還簡單描述了房寶寶的產品模式:一是通過眾籌資金,幫助房地產開發商解決項目開發的融資問題;二是開發完成後,有需求的眾籌者通過一次性團購,大批量地消解項目庫存;三是由于前期融資來源于眾籌者以及眾籌者本身的“團購”,這種“先需求,後生產”的定制模式,為開發商大大降低成本,從而回饋給購房者,降低房價。他表示,通過這種模式,房子的價格最少能降低30%。
據了解,通過與房地產商合作,“房寶寶”第一期的項目會在新建的樓盤中出現,大概每個樓盤會劃出幾棟參與團購,讓有意願的購房者在房寶寶上眾籌,以優惠的價格出售給在北京漂泊多年,但為夢想而在城市堅守的年輕人。
在啟動儀式上,除身在國外的江南春外,房寶寶其余三大股東,阿里巴巴副總裁高紅冰、優米網創始人王利芬和唐軍一同亮相,但他們具體參股比例分配並未透露。
而被外界稱為房地產界“思想家”的馮侖也認為該產品有三點“靠譜”,一是無論什麼生意,最關鍵一點是要有人情味,房寶寶目前是為年輕的“漂們”打造,這就是人情味;二是眾籌這個模式,國內國外已經有成功的案例,個別產品還做得相當優秀,現在不過是結合房地產,相信絕對發展潛力;三是通過嫁接互聯網,房地產能大大降低與政府、體制等的摩擦和打交道的成本,轉為跟“人”打交道,越是靠近“人”,生意就越靠譜。
馮侖最後暗示有可能與該產品合作,而萬通最近也在開發一些房地產“定制”的項目,他本人則逐漸向VC轉型,投資一些“靠譜”、“好玩”的公司,房寶寶有可能是其中之一。“我們這一輩已經老了,房地產也不可能永遠是主流,以後還是要靠年輕人的”,馮侖稱。(記者 王 崢)
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