樓市行政調控開始陸續謝幕：用經濟手段分類調控

　　原標題：樓市行政調控開始陸續謝幕：用經濟手段分類調控

　　房地産投資增速放緩（資料圖）

　　隨著樓市進入調整期，房價逐漸趨於平穩，今後，行政調控將逐漸退出舞臺。住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹日前表示，用市場的手段調控市場的問題，將是下一步樓市調控的主要方向和手段。

　　階段使命完成 市場調節發力

　　樓市行政調控開始陸續謝幕(熱點聚焦)

　　本報記者 羅 蘭

　　房地産投資增速放緩

　　今年以來，樓市量價齊跌，降溫超出市場預期。據統計，從5月份起，70個大中城市平均房價首次出現環比下跌。9月份70個大中城市新建商品房價格環比全面停漲，環比最大降幅1.9%，與去年同期相比，70個大中城市住宅價格下降的達到58個，同比最大降幅7.9%。

　　房地産開發投資增速和貸款增速也在放緩。據國家統計局的數據，今年前三季度，全國房地産開發投資68751億元，同比增長12.5%，增速比上半年回落1.6個百分點。住宅新開工面積下降13.5%，住宅銷售面積下降10.3%。

　　央行發佈的報告顯示，截至三季度末，中國主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地産貸款餘額16.74萬億元，同比增長18.2%，增速比上季末低1個百分點。

　　目前，市場向好因素增加，比如首套房認定標準放鬆，政策支援力度加強等，業內人士預計樓市未來將“量增價穩”。中原地産首席分析師張大偉分析，房貸新政釋放了大量需求，起碼可以增加30%的可購房人群，這一政策的鬆綁效果相當於限購鬆綁影響的5倍以上。他預測，整體四季度依然會是量增價穩的市場形態。