限購限貸鬆綁 南京久違的“日光碟”又回來了

　　政策一刺激，久違的“日光碟”又來了。國慶小長假後的首個週末，南京5家樓盤推出新房，其中城北一新盤上市的近百套新房被買房人當天買光。業內人士認為，“日光”表明政策鬆動對買房人的刺激，但高認購量可能不會持久，開發商仍應理性定價。

　　現代快報記者 馬樂樂

　　在缺少新房源已久的堯化門，紫金上品苑的亮相吸引了不少買房人的關注，折後11600元/平方米的均價，讓部分房源的總價在百萬元以內。昨天上午，這家樓盤首次開盤只賣97套房，卻吸引了200組購房人，結果，不到2個小時，房子都賣光了。可謂一分鐘賣一套房子。

　　剛剛過去的週末，多家樓盤都賣得不錯。今年一直沒有降價的高科榮境，上週末推出110套95平方米的戶型，賣出7成；江寧的中航樾府推出84套複式房源，當日賣出9成。另外，朗詩玲瓏嶼和金盛田錦上的開盤也迎來了為數不少的買房人。

　　網上房地産顯示，上週六週日兩天南京新房認購量都超過370套，繼續在高位運作。事實上，在國慶小長假，南京樓市創下歷史最高認購量之後，買房人亢奮的情緒一直沒有停歇，10月至今單日認購套數低於300套的並不多。庫存方面，新房上市的速度遠沒趕上賣房速度，庫存量又跌回到5.1萬套之下，這説明很多沒有開盤的樓盤，也在持續賣房當中。

　　“限購限貸的鬆綁，確實給很多買房人心理衝擊較大。”江寧一家樓盤的行銷負責人表示，一些買房人甚至開玩笑説，現在突然進入“無限制時代”，自己明明不缺房，但還是跑到售樓處來了。

　　南京一家地産研究機構人士分析認為，“日光碟”的再次出現，有樓盤本身定價理性以及區域內“缺房”的因素，但依然表明買房人對政策的反應較為明顯。“大的寬鬆政策出現後，出現一波買房潮並不意外，不過這麼高的認購量恐怕很難持續太久，開發商依然應當理性定價，抓緊回暖的時間窗口跑量。”