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工行建行回應房貸鬆綁傳聞 專家稱鬆綁缺口已現

2014-09-24 09:45 來源:北京晨報 字號:       轉發 列印

  專家稱“認貸不認房”並不靠譜,但鬆綁缺口已現

  房地産限貸鬆綁了嗎?從週一下午一直到昨天晚上,關於房貸放鬆的消息甚囂塵上。

  昨晚,工行建行分別就此作出回應,對支援個人住房合理信貸需求和差別化住房政策做出表態。

  限貸鬆綁傳言四起

  9月22日下午,一條關於“四大行將發佈房貸新政”的消息,打破了樓市與銀行業的沉寂。這個據稱從券商處傳出的消息稱,四大行即將在全國範圍內發佈新政,如果房貸餘額還清,再貸款買房將認定為首套房。

  9月22日晚上,福州市政府率先發佈“關於促進房地産市場發展意見”的公告。其中提到:在本市範圍內取消商品住房限購措施。購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。

  昨天,各地關於房貸鬆綁的傳言幾乎沒有停歇。先是稱上海興業銀行等調整首套房貸認定政策,多套結清後均可按首套受理。但很快,興業銀行就發佈公告稱,目前房貸政策並未有變動。緊接著,有消息又稱,建行總行于昨日就房貸問題召開部署會議,但最終會議卻被取消。

  建行:建議完善差別化住房政策

  昨晚,工行和建行分別做出回應。工行表示,依舊積極支援個人住房和房地産開發的合理信貸需求,正密切關注房地産市場的變化和相關政策的調整,並將及時做好相關信貸政策的銜接,不斷完善相應的金融服務。

  建行在接受新華社記者專訪時表示,長期以來,建行一貫大力支援居民自住購房貸款需求,住房信貸政策的出發點是支援自住、抑制投資投機,具體執行時應從實際出發,考慮合理需求,建議應將完善差別化住房政策提上日程,進一步明確和規範首套房貸支援的範圍、條件和標準。

  昨日,北京晨報記者撥打了多家銀行支行網點電話,發現北京房貸政策與此前並無變化。“目前首套房最低貸款利率還是基準利率,二套房是基準利率上浮10%,並沒有鬆動。”

  “認貸不認房”傳聞不靠譜?

  儘管如此,部分人士認為鬆綁已經逐漸開始出現缺口。

  金融搜索平臺融360的信貸專家徐瑾則認為,“只要房貸餘額還清都算首套房”的消息不靠譜。因為“認貸不認房”等於宣告限購令全面退出,違背中央“抑制投機,遏制房價過快上漲”的調控目標。徐瑾稱,如果後期有相關政策出臺,會有兩種可能:一、首套房“認房不認貸”。因為之前“認房又認貸”不合理,扼殺剛需購房者和改善型住房需求者;二、放鬆房貸利率,鼓勵支援首套房貸款利率優惠,適當降低二套房利率上浮幅度。

  地産股小漲

  蠢蠢欲動

  然而,在A股市場上,地産股早已按捺不住蠢蠢欲動了。昨天,滬深股市中最熱鬧的板塊非房地産股莫屬。申萬房地産指數小漲1.26%,跑贏大盤。珠江控股(000505)、京能置業(600791)等地産股則直奔漲停。

  昨天,A股市場中逾百隻地産股集體收紅。樂觀的市場分析師認為,如果傳言屬實,將波及甚遠。安信證券更是直言,央行調整房貸政策是大概率事件,隨著限貸政策的落地,對於促進潛在改善需求轉化為有效需求將産生明顯效果,房地産成交量回升是大概率事件。 (記者 姜樊 王潔)

[責任編輯: 宿靜]

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