北京住宅裝修新規：空調不能對床頭

　　老年人住宅臥室至衛生間的過道應設腳燈、空調機送風口不應對床……北京市規劃委標準辦昨日表示，《住宅全裝修設計規範》地方標準已經編制完成，將於近期公開徵求意見。

　　八成住宅“毛坯房”交付

　　將預製好的墻體、樓梯,像“搭積木”一樣拼裝成一棟大樓，這種節能減排的“住宅産業化”將是住宅建設的方向。而住宅全裝修則與“住宅産業化”相搭配，即房屋交付使用前，地板、墻體等固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房與衛生間的基本設備安裝完成，固定傢具安裝到位，內門、門窗套的安裝全部完成。

　　記者了解到，目前北京建成的住房中，裝飾裝修一次到位的住宅比率不足2成，其餘8成以上都是“毛坯房”，房主都需要裝修方可入住。這意味著絕大多數住宅是以“非成品”的方式提供給市場。

　　公租房裝修力推一次到位

　　北京目前已經在公租房中大面積推廣住宅産業化和裝修一次到位，廚房內整體櫥櫃、燃氣灶具和衛生間內的電熱水器等都已安裝完畢，租客可直接拎包入住。

　　北京市規委準標辦相關負責人表示，《住宅全裝修設計規範》並非強制性標準，屬於推薦性標準。它將指導新建普通住宅的全裝修設計。另外，全裝修採用“裝配式”的建造方式，減少人力節約工期，特別適合於需要大量、快速建設的住房，而政府持有的公租房等保障性住房要求達到拎包入住，一次裝修到位，該標準應用前景也較為廣闊。

　　插座位置、衛生間門寬都有規範

　　標準還考慮通用設計和適老設計，讓住宅“人人適用”。比如空調機送風口不應對床。據悉京城一些老式住宅，房屋設計為圖方便，空調送風口就安置在床頭上方。

　　全裝修是否會造成同質化，不能滿足業主個性化需求？標準主編單位中國建築設計研究院國家住宅工程中心工程師姜中天説，標準不對裝修風格和選材進行規定，強調裝修和建築同時設計，解決設備與傢具“打架”的問題。

　　他舉例説，比如有些插座的位置設置不當，一擺上傢具就給擋上了；衛生間門的寬度太窄，洗衣機無法搬進……而標准將對插座的合理位置、衛生間門的寬度等進行規範。（記者馬力）