保定利好傳言致樓市迅速升溫 開發商稱新盤肯定漲價

　　原標題：保定利好傳言致樓市迅速升溫 開發商稱新盤肯定漲價

　　“這幾日，保定將迎來國家政策層面的重大利好的“傳言”，攪動了市場，引發保定地産股大漲，而北京人、保定人也開始關注，這一政策有望帶來的“商機”。

　　前日，北京青年報記者到保定探訪發現，開發商已將“做京企房東”、“小錢撞大運”等內容寫入廣告詞攬客，保定樓市瞬間升溫，遠近來訪的購房者熱情高漲。當地政府則顯得非常低調和淡定，保定市內繁華路段、天橋、廣場等處均未見有相關條幅或宣傳內容。”

　　北京到保定最快40分鐘

　　高鐵：北京西站到保定東站，40分鐘，二等座位票價63.5元，一等座101.5元；

　　動車：北京西站到保定東站，55分鐘－1小時13分鐘，二等座位票價42.5元，一等座68.5元；

　　快車：北京站到保定站，約2個小時，硬座票價23.5元。

　　公路及高速：走G4從杜家坎上高速，保定口下，高速過路費50元(現修路，河北段需繞行G107)，140公里，約2小時；走G4從杜家坎上高速，轉廊涿走京昆高速，保定口下，過路費55元。

　　實地探訪

　　19日一天賣出120套房

　　近幾日廣為流傳的一條微博寫道“錢多的趕快去保定買房，錢少的快去買保定相關的股票……”北青報記者到保定市區樓盤探訪發現，確實購房熱度高漲，雖未漲價，但“買房送裝修”等優惠沒有了。

　　精明投資客迅速下單

　　到達保定市區最近的高速路是G4(京港澳高速)，平日只需2個小時可抵達保定市區。由於近日河北段修路，過涿州收費站後，車輛被安排繞行G107國道。

　　開發商們準備搶錢的心情溢於言表，在G107國道上，“小錢撞大運、給京企做房東”等廣告牌子上，畫面的內容則是一袋子“金幣”砸下來，吸引投資客注意力。

　　北青報記者按照上面的電話撥過去，一直佔線。隨後，記者按照地址實地探訪該樓盤。這座29層的樓盤共有兩座樓，分別是寫字樓和公寓，距離保定市政府不足3公里。這位客服人員説，北京人來看房的挺多，也有保定本地人、內蒙古、山西和石家莊的人過來交了定金。“昨天一天賣了10套，前天簽約交訂金的120套。”

　　客服人員介紹説，“寫字樓最小面積是200平方米，價格6500-6900元/平方米，也就是説140萬左右，您就可以擁有一個自己的寫字樓産權。這個價格只能在北京五環外買個一居室，在這裡您就是公司的房東”。另外一棟樓則是公寓，最小面積40平方米，每平方米也是不到7000元，總價不超過30萬元。公寓和寫字樓都是40年産權，物業費要比普通商品房高一些。

　　雖然本週的一些傳言已經被有關部門否認，但“京津冀區域協同發展”卻已確定為國家戰略，將來北京各種産業轉移到保定的可能性預期增加，不管在此地置業，還是買寫字樓，確實值得考慮。正是基於這樣一種考慮，促成了一些精明投資客迅速下單成交。

　　再開新盤肯定漲價

　　保定某房地産公司工作人員也表示，該公司3月19日現場客戶量大增，很多購房者打電話詢問相關政策，有訂房意向的客戶很多。

　　北青報記者到幾家將在今年5月、9月交房的當地大樓盤探訪。看車的保安告訴記者，停車場的車都停滿了，北京牌照的汽車、“冀F”打頭的保定市內、區縣的車來往絡繹不絕，之前一個月也沒這幾天多。

　　北青報記者發現，由於是現房已經銷售了一段時間，價格比較透明，開發商此番並未漲價，僅是“買房送裝修”這類的促銷暫停了。但聲稱如果期房或新盤再開盤，調價是肯定的。

　　在保定市長城北大街與復興路叉口東北角的“東湖印象”售樓處，售樓人員向一位來自北京的消費者推薦了一個148平方米的戶型，2間臥室和客廳朝南、一間臥室和廚房朝北，南北通透，熱泵集中供暖，售價8700元，總價約130萬。公攤面積僅為11%－14%。將來物業費還未最後定，預計約0.75元/平方米。