3月70大中城市房價普漲

　　國家統計局18日發布數據顯示，今年3月，全國70個大中城市中，68個城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比上漲，1個城市房價持平，只有溫州一地的房價環比下跌。分析人士認為，3月樓市調控政策密集出臺，購房者趕在“政策窗口”之前出手，造成市場“量價齊升”。但隨著調控政策的陸續落地，市場明顯降溫，未來房價可能進入高位盤整狀態。

　　漲價范圍擴至二三線城市

　　根據統計局數據，一線城市繼續成為房價領漲者。其中，京滬廣深四城市新建商品住宅價格分別環比上漲2.7%、3.2%、2.5%和2.8%，上海房價漲幅位居70個大中城市之首。

　　二三線城市中，廈門、南昌、南寧、岳陽等地同樣保持了1.5%以上的漲幅，多數二三線城市的房價漲幅比2月有所擴大。亞太城市房地產業協會會長謝逸楓表示，在一線城市的帶動下，房價上漲范圍正向二三線城市蔓延。

　　北京中原地產據此統計得出，3月70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格平均環比上漲1.09%，自去年6月以來，已經連續10個月上漲。其中，自去年10月以來，該數據連續6個月加速上漲。

　　同比來看，3月70個大中城市中，67個城市的新建商品住宅價格同比增長，1個城市持平，價格下降的城市只有2個。其中，價格同比漲幅最大的北京，漲幅達到11.2%。平均來看，70個大中城市新建商品住宅平均同比上漲3.28%，漲幅比2月高出近一倍。

　　此外，70個大中城市二手房價格同樣出現了同比和環比雙雙走高的局面，佐證了房價的普漲態勢。

　　中原地產市場研究部總監張大偉認為，3月是最近數年來，全國樓市最動蕩的一個月。由于“新國五條”落地細則的窗口期效應，各地都出現了交易暴漲的局面，北京等一線城市成交量接近或超過了歷史記錄，極大地支撐了房價的上漲。

　　謝逸楓強調，土地市場火熱與高溢價的地塊不斷出現，也在一定程度上推高了房價上漲預期。

[責任編輯： 王偉]