北京住宅供地數量接連走低 前9月只完成計劃37%

　　北京住宅供地數量接連走低

　　本報訊(記者 曹政)記者昨日梳理北京土地市場的成交情況發現,今年前三季度,北京土地市場商品住宅用地成交為275公頃,僅佔全年住宅供地計劃的37%,前三季度住宅用地的供地量也滑落至近10年最低水準。

　　此前,市國土局也通過官網對外發佈了前三季度北京土地市場的成交情況。數據顯示,2015年前三季度本市土地市場共成交經營性用地45宗,土地面積約412公頃。其中,住宅用地約275公頃,商服用地約137公頃。

　　在這份數據中,與此前業內人士統計得出的商品住宅成交土地面積基本一致。但對比2015年北京的供地計劃,商品住宅的數字還差了一大截。根據北京市2015年度國有建設用地供應計劃,4600公頃的總量中住宅用地有1200公頃,這其中又包括商品住宅用地750公頃,保障性安居工程450公頃。以前三季度經營性用地中住宅成交的275公頃計算,僅佔本市商品住宅全年供地計劃的37%。“今年前三季度住宅供地量已經創了自2006年以來近10年新低。” 亞豪機構市場總監郭毅對記者説。

　　從當前本市土地市場來看,北京市土地整理儲備中心在本月密集挂出5宗住宅性質用地,使得當前掛牌交易的宅地數量達到8宗之多。有業內人士統計,這8宗住宅用地的土地面積共計72.6公頃,規劃建築面積146.86萬平方米。如果這8宗住宅地塊無一流拍流標,如期出讓,今年10月,北京的宅地成交宗數將創下近21個月新高。

　　這8宗即將交易的住宅用地分別位於昌平、朝陽、平谷、豐臺、順義,北京各個方向均有所分佈。