前8月房地産開發投資增速回落 商品房銷售持續回暖

　　國家統計局13日發佈的8月全國房地産開發和銷售數據顯示,1-8月份,全國房地産開發投資61063億元,同比增長3.5%,增速比1-7月份回落0.8個百分點,回落幅度比1-7月擴大0.5個百分點。1-8月,全國商品房銷售面積同比增長7.2%,增速比1-7月提高1.1個百分點;銷售額增長15.3%,增速提高1.9個百分點。而1-2月商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。

　　1-8月,商品房銷售面積69675萬平方米,同比增長7.2%,增速比1-7月提高1.1個百分點。商品房銷售額48042億元,增長15.3%,增速提高1.9個百分點。8月末,商品房待售面積66324萬平方米,比7月末增加65萬平方米。

　　1-8月,房地産開發企業土地購置面積14116萬平方米,同比下降32.1%,降幅比1-7月擴大0.1個百分點;土地成交價款4294億元,下降24.6%,降幅收窄1個百分點。1-8月,房地産開發企業到位資金79742億元,同比增長0.9%,增速比1-7月提高0.4個百分點。

　　國家統計局投資司高級統計師李皎表示,房地産開發投資增速繼續回落主要有兩方面原因,一是商品房前期庫存基數較大,特別是三、四線城市去庫存化壓力較大,一定程度上影響了房地産開發企業的投資意願;二是房地産開發企業土地購置面積持續大幅下降。今年以來,土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響,今年房地産開發投資中的土地購置費增速一路下行,8月當月,土地購置費增速由正轉負,下降9.1%,7月為增長9.5%。

　　李皎指出,1-8月房地産市場積極因素仍在累積,一是商品房銷售繼續回暖。二是房地産開發企業到位資金增長小幅加快。三是房地産新開工和土地購置面積現築底跡象。四是房地産開發景氣指數回升。