樓市新政後 杭州新房成交瞬間回暖

　　隨著3.30樓市新政重磅炸彈拋出，這兩日的杭州樓市進入了狂歡模式，加上月底季末開發商借機衝量，3月30、31日成交數據連創新高，31日杭州全市新房共簽約652套，其中主城區簽約266套創今年曆史新高。

　　受新政影響，本週買賣雙方反應激烈，開發商借勢衝量，紛紛打出“24小時不打烊”的口號，而專家則表現相對冷靜，普遍認為政策有助成交上升，但要説價格上漲還為時尚早。

　　據統計，本週(3月25日-31日)杭州市區(含富陽)共成交商品房2530套，相比上周1579套增加了951套，成交大比上浮60%。其中主城區1223套，余杭區870套，蕭山區333套，富陽區104套，各區域成交均增長不少，其中主城區成交量上漲明顯，同比增近五成。

　　本週作為三月最後一週，有21個樓盤開盤，開啟了羊年首波開盤潮。其中，主城區共有6盤開，分別是綠城運河宸園、萬科公園大道、萬科西廬二期、杭州萬達廣場、中旅城仕公館、凱德湖墅；余杭區本週大爆發，共有11盤開；蕭山區亦有4盤開，其中2盤位於錢江世紀城板塊。

　　庫存方面，上周杭州市區(含富陽)庫存量為163709套，可售面積60766.28平方米，相比上周增加1171套，其中主城區75679套，余杭58716套，蕭山區20647套，富陽區8667套。

　　華元歡樂城賣得最多

　　本週華元歡樂城以153套的絕對優勢奪得第一名，比後兩名成交量之和還多，而3月最後的這三天，歡樂城的單日成交數分別為20、65、56，連續三天成為銷冠，春江酈城與公園大道分別以70套的成績並列第二。

　　華元歡樂城是一個110萬方的商業綜合體項目，業態涵蓋了商業寫字樓、酒店式公寓，以及大型shopping mall。項目在地鐵一號線南苑站的地鐵口，一條地下通道直通住宅，可謂無縫對接。

　　改善型住房熱銷

　　本週成交金額第一名的是龍湖春江酈城，成交額1.8億元，第二名公園大道1.5億元，兩家分別70套的成交數量也相當亮眼。

　　春江酈城自10月首開以來就多次奪得濱江區銷冠，放眼整個杭州成績也相當不錯。

　　新政推出本就是鼓勵剛需自住和改善型住房消費，而前兩名的這兩個樓盤本就以90-150平方米戶型為主，正是借政策春風，對本就有意向的客戶有很明顯的促單作用。

　　武林壹號賣出1.2億元

　　本週成交均價第一名毫無疑問是武林壹號，作為杭州頂級豪宅的標誌性項目，一舉一動都有人在關注。據悉正是新政出臺的當晚，武林壹號賣出去四套，市值1.2億元。其中一位客戶買走了兩套，共計8000萬元，這位客戶覺得現在是谷底，怕反彈，所以才趕緊下單。

　　而同以武林為名的新湖武林國際也不甘示弱，賣出了一套均價在62935元/平方米的豪宅，總價2148萬元。