新聞17點：二套房貸首付降至四成的6大影響

　　二套房貸款最低首付比例降至四成

　　央行、住建部、銀監會30日聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

　　將會有以下幾點影響：

　　1、房地産股將出現明顯上漲。

　　2、一線城市、強二線城市房價明顯上漲。

　　3、普通城市中心區的房價，將有不同程度的回暖。但三四線城市上漲動力有待觀察。

　　4、部分房地産商將可以通過回籠資金，避免資金鏈斷裂。

　　5、未來針對擁有多套住房的居民，徵收累進式、懲罰性房産稅的可能性進一步降低。

　　6、銀行的風險會增大嗎？只要避免人為“做高評估價”的現象，就不會有太大風險。畢竟，二套房首付仍然會普遍在4成以上。銀行也會根據不同城市、不同片區的樓市風險，來確定首付比例的。