地産將從支柱産業轉為基礎産業

　　據新華社電 “房地産確實進入了一個新的常態，隨著經濟增速由高速向中高速轉變，房地産也進入了一個換擋期，面臨著結構的調整期，未來對房地産的投資很可能降低，更多的是尊重房地産自身的規律。”中國房地産業協會名譽副會長朱中一在日前舉行的三亞財經國際論壇上表示，房地産行業進入新常態，將從以往的支柱性産業發展為基礎性産業。

　　朱中一認為，新常態下，中國經濟發展將加速從要素驅動、投資驅動向創新驅動轉變，房地産與穩增長、調結構、轉方式、惠民生、防風險都有關係，例如保障房問題涉及穩增長和惠民生；旅遊地産、養老地産等新業態涉及調結構；房地産庫存消化涉及防風險；通過資訊化、智慧化來推進建築行業的現代化涉及轉方式。

　　同時，城鎮化發展必然涉及房地産，朱中一認為，二者必須相協調，既不能滯後，但又不能超前，超前就成了造城運動，造成了資源、能源的浪費，甚至造成了風險的加大，建議政府尊重房地産的規律和地區差異性的特點，進一步實施好分類調控的體系。

　　對於正在醞釀的不動産登記制度，朱中一認為，不動産登記將促進住房的資源更加合理公平的分配，其中可能産生的房地産存量可以通過政府收購作為保障房，讓獲取保障房房源的方式和機制更靈活些。

　　朱中一同時表示支援房地産稅立法，認為在立法的基本思路形成以後，應該及早徵求意見，通過公開立法的過程，給民眾時間準備，有利於促進房地産市場的平穩健康發展，促進二手房市場和租賃市場的成長。

　　“讓這個過程更加公平一點，更加公正一點，更加透明一點，可能是政府需要考慮的問題。”朱中一説。