寒冬市場品質突圍 駿豪·中央公園廣場昨簽單10億

　　中新網11月9日電 2014年以來，中國房地産市場持續走低，市民的投資意願也相應下降。北京統計局最新發佈的數據顯示，前三季度房地産投資增速持續放緩，投資意願不足。受此影響，北京寫字樓市場也一直處於低迷狀態。

　　雖然北京的寫字樓市場整體低迷，但並不意味著投資價值的降低。據第一太平戴維斯的數據，北京甲級寫字樓市場總存量達到約950萬平方米，在中國大陸城市中位列第一。全市整體空置率仍維持在3.5%的全國最低值，超過80%的寫字樓出租率高於95%。

　　另外，2014年第三季度北京寫字樓凈吸納量達到12.3萬平方米，係自2012年來的最高值。同時，甲級寫字樓平均租金連續第二個季度回升，環比增長0.9%，至每平方米每月人民幣316.8元，仍為全國最高租金水準，較之上海租金高近四分之一。各商務區租金均取得了0.3%-1.9%不等的漲幅。

　　在此種情況下，大多數房企選擇延後入市，以期在市場明朗情況下能夠進退自如。在市場低迷的情況下，駿豪·中央公園廣場選擇高調入市，一開始並不被外界看好，但事實並非如此。記者發現，駿豪·中央公園廣場首次開盤簽售，就吸引了30多家企業參加，優翔國際、萬恒國際當場宣佈簽約，分別簽下A4和A5企業獨棟寫字樓，單日成交金額達10億元。

　　“我始終相信，高端寫字樓只要做的夠好，就不怕市場不好，精緻的産品無論在何種環境下都能得到市場的認可，”在駿豪地産集團董事總裁張輝看來，北京作為中國的政治、經濟、文化中心，寫字樓市場的需求旺盛，是一個非常好的市場。北京四環以內的高端的寫字樓現在已經非常稀缺，以後將沒有複製的可能性。張輝還提到，為保障物業的品質，駿豪地産還會自持50%~60%的物業。

　　選擇購買駿豪·中央公園廣場的優翔國際董事長邵瑜在接受記者採訪時表示，“優翔是中國第一傢俬人健康旅行服務專家，倡導健康旅行理念，與駿豪·中央公園廣場的‘城市山水’理念非常契合，對提升優翔國際品牌形象有很大幫助。”

　　萬恒國際執行總經理李良清也表示，他們看中的正是該項目的“城市山水”文化價值，相信未來還有很大的升值空間。

　　另外，張輝還透露，駿豪地産在香河還有1028畝的土地儲備，未來城市圈的發展和京津冀一體化的發展會為整個區域帶來紅利，項目的前景十分可觀。

　　據悉駿豪·中央公園廣場是坐落于朝陽公園南門的高端商業綜合體。面向高端人群，致力打造高品質綠色地標建築。曾因“城市山水”和“天人合一”建築理念，與鳥巢、國貿三期等一同入選“中國當代十大建築”並獲“2014年度中國商業地産金地標獎”。同時，該項目也是國內首家“全氧覆蓋”商業建築綜合體。(中新網房産頻道)