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北京二手房價連續5個月下降 分析稱下跌未見底

2014-09-19 09:00 來源:京華時報 字號:       轉發 列印

北京二手房價連續5個月下降 分析稱下跌未見底

  京華時報製圖何將

  京華時報訊昨天,國家統計局發佈了8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,房價下調的城市數量繼續增加。70個大中城市中,68城新建商品住宅(不含保障性住房)房價環比下降,城市個數較上月再增4個,二手房市場也有67個城市價格環比下調。具體到北京,8月二手房價格環比下降0.9%,降幅較上月擴大0.1百分點,至此北京二手房價格已經連續五月出現下降。

  數據顯示,今年8月,70城新房價格中僅廈門一個城市繼續上漲,環比漲幅報0.2%,此外,溫州房價與7月持平,其餘68城房價則環比下降。具體來看,杭州降幅繼續居於全國之首,達2.1%。

  二手房市場也呈現同樣走勢。數據顯示,與上月相比,今年8月,70個大中城市中,有67城市二手房價格出現下降,廈門、遵義兩城市環比持平,合肥環比上漲0.1%。

  其中,北京二手房價環比下降0.9%,降幅較上月擴大0.1個百分點。至此,北京二手房價格已經連續五個月出現下降。此外,北京新房價格8月環比下降1.2%,新房價格連跌了兩個月。

  此外,上海、廣州、深圳等其他三個一線城市的新房、二手房價格環比繼續下降,其中,上海新房下降1.3%,廣州下降1.3%,深圳下降1.1%。而二手房市場,廣州環比下降1.4%,上海下降0.7%,深圳下降0.5%。

  >>分析

  樓市調整期未結束 房價下跌恐未見底

  自2012年6月以來,70個大中城市房價連續上漲23個月。但從今年5月份開始,房價指數開始出現環比下跌,6月以來房價跌幅更是逐漸擴大,越來越多的城市步入房價下跌的通道,一、二手住房市場均出現降溫也令市場的看跌情緒進一步加重。

  在樓市“金九銀十”的傳統銷售旺季來臨之際,市場仍未擺脫交易疲軟的尷尬。在中國房地産業協會市場委員會副秘書長陳嘯天看來,房價的下跌空間仍未見底。“2011年1月‘新國八條’出臺後至2012年5月,樓市經歷了16個月的下滑;此後,樓市又經歷了20多個月的反彈期;此輪樓市調整始於今年2月,至今樓市調整僅僅經過了7個月。目前每個城市都在完成著自己的價格測試,供需雙方都在尋求市場的均衡點。”

  中原地産首席分析師張大偉指出,房地産的頹勢依舊,各地政府對房地産的依賴度明顯上升,預計各地的救市熱情將持續上漲。

  綜合 京華時報記者顧夢琳 新華社電

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  京華時報訊(記者桂瑰)昨日,北京秋季房展在北京展覽館開幕,來自全國及全球的600多個地産項目參與展出,北京的參展項目不足30個,且均以大幅度打折優惠“攬客”。

  受今年整體市場的影響,北京的參展項目出現了少有的打折優惠現象。據介紹,綠地啟航國際三期購房客戶可享受2萬抵5萬團購優惠。中國鐵建國際城8號、中國鐵建青秀尚城都將限時推出2萬抵10萬的優惠。而北京城建·世華龍樾最高優惠額度達到了30萬。記者還注意到,北京城建·龍樾灣和北京城建·熙城還推出了“零首付”優惠。

[責任編輯: 林天泉]

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