湖北發文救市 首套房貸利率回七折

　　在首套房貸利率普遍有限放鬆的背景下，湖北出臺救市新規，要求銀行首套房貸利率最低可至7折，這是首個地方政府在文件中明確提及首套房貸利率重回7折。

　　15日，湖北省城鄉建設廳發佈通知稱，居民家庭貸款首次購買自住普通商品住房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於家庭唯一普通商品住房的，減半徵收契稅;個人購買90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率徵收。

　　事實上，湖北的房地産市場情況並不樂觀。湖北統計局發佈數據顯示，上半年，全省商品房銷售面積完成2212.7萬平米，增長11.7%，增速較上一年全年和同期分別回落19.5和23.9個百分點，其中住宅銷售面積1997.9萬平米，增長10.6%，較上年全年和同期分別回落21和23.5個百分點。同時全省待售商品房面積達到2445.5萬平米，增長22.1%。

　　“各地樓市限購鬆綁的尺度越來越大。在第一輪39個城市樓市限購鬆綁限購後，第二輪鬆綁政策和主要特徵是各省級政策出臺的地方救市細則，主要內容基本為增加購房補貼、降低公積金利用難度，要求商業銀行降低商貸價格。”中原地産首席分析師張大偉説。而上海易居房地産研究院副院長楊紅旭則認為，在樓市低迷，商品房庫存壓力巨大情勢下，當地地方政府要求商業銀行放開開發貸款額度、規模，這條很難辦到，畢竟住建部無權要求商業銀行同時約束非本省銀行金融政策。（據《京華時報》）