“金九”首周廣州樓市量跌價漲

　　網易房産數據中心統計顯示，“金九”首周（9月1日~9月7日）廣州全市網簽801套，環比下跌35%，網簽數創近五周以來的新低；成交均價為15384元/平方米，相比8月底的14604元/平方米，環比漲5%。

　　廣州樓市尚難言樂觀

　　整體來看，廣州十一區中僅有一區（從化）成交環比出現上漲，其他十區域則全線下跌，其中，黃埔區跌幅最高，達到52%。中心六區方面，網簽量從上上周403套下降至上周265套，環比跌34%；週邊5區從824套上升至上周536套，環 比跌35%。荔灣區網簽67套，環比下跌15%，黃埔網簽81套，環比下跌52%。天河 區則從上上周44套下降至上周23套，環比跌48%。越秀區則從上上周9套下降至8套，環比跌11%。白雲區則跌17%至59套。

　　週邊五區中，從化成為唯一上漲的區域，但是上漲幅度並不明顯，從上上周46套上升至上周48套，環比微漲4%。其他區域均出現下降，南沙環比跌44%至119套，增城跌46%至137套。番禺從上上周198套下降至上周143套， 環比跌28%。花都則跌23%至89套。

　　在成交均價方面，在上周中，其中從化的跌幅最大，由上上周7988元/平方米下跌至上周6974元/平方米，環比下跌13%。荔灣則是上周升幅最大的區域，環比漲15%至26369元/平方米。

　　購房者多持觀望態度

　　易居房地産研究院研究員嚴躍進表示，“金九”首周出現成交量的環比下跌，説明購房者多持觀望情緒，也有部分購房者轉移到周邊佛山等取消限購的城市進行置業，從而使得廣州的成交量出現下跌。而從價格角度看，價格出現一定的上浮，或和推盤量的結構有關。在目前降價情緒下，房價不跌還漲，自然在去庫存方面的效果會弱化。

　　廣州中地行房産代理有限公司發展研究總監吳榮超也認為，9月應是開發商搶成交的重要時間節點，由於從4月份以來，市場交易平靜，目前市場政策已經有鬆動的跡象，開發商必定把握時機，但再降價的可能性和幅度都不會很大。（記者 羅莎琳）