京城二手房均價連續5個月下跌 樓市或掀新一輪博弈

　　■業內觀點

　　據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，從今年3月至8月，京城二手房均價經過連續5個月下跌，累計降幅達到13%。其中，海澱區、東城區、昌平區二手房價跌幅位列全市前3位，分別是20.6%、19.8%、16.3%。偉業我愛我家市場研究院的宋輝分析説，“連續數個月的價格下行，讓需求觀望有一定程度的鬆動。市場觀望情緒在分化，有的人覺得可以買房了，就會選擇在此時機出手；有的人還想抄底，就會再繼續等一等。然而，這個階段很難説房價已見底，取決於買賣雙方博弈的結果，目前還未見分曉。”

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從8月份二手房市場的實際表現來看，這個月份的二手房市場依然處於緩慢的築底復蘇階段。成交量的企穩復蘇是以二手房實際成交價格的環比小幅回落為支撐的，這表明8月份的市場需求在實際成交中議價成交依然佔據市場主流。在信貸環境未見特別明顯寬鬆、未來市場走勢不明朗的情況下，現階段的市場成交以買賣雙方新一輪價格博弈為特徵。房地産市場即將迎來傳統銷售旺季“金九銀十”，購房需求或受此影響而進一步增加，二手房價很可能出現觸底。對於用於自住的買房人來説，這個時間買房比前幾個月的時機都要好一些。

　　晨報記者 武新