交完首付開發商不讓用公貸 門檻高回款慢不待見

　　市民在公積金管理中心辦理業務。19日，記者走訪發現，不少樓盤或明或暗地歧視公貸。本報記者 喻雯 攝

　　選定房子，交了首付也簽了合同，卻被通知不允許用公積金貸款，只能用商業貸款。19日，省城市民鍾先生就遇到了這樣的事。他算了算，買這套房，用商貸要比公貸每月多還900元。

　　記者走訪發現，在省城在售的樓盤中，公貸遭歧視的情況並不少見。有的找各種理由不批公貸，有的則通過折扣利誘購房者用商貸。

　　“首付也交了，合同也簽了，開發商卻説無法使用公積金貸款，硬性要求使用商貸。”19日，省城市民鍾先生反映了他買房的煩心事。

　　今年7月，他在濟南南部一樓盤看中一套121平米的房子，總房款79萬元左右。“我朋友去年12月買了同一棟樓上的房，當時辦的是公貸，我就沒多想。”鍾先生説，置業顧問當時也沒説不能公貸，他就先交了25萬首付，並簽了商品房買賣合同。就在鍾先生忙著準備公貸材料時，置業顧問卻告訴他，樓盤無法使用公積金貸款，給出的理由是“房子沒有封頂，沒到住房公積金管理中心報備”。

　　鍾先生對此難以接受。他算了一筆賬：現在首套房商貸利率要在基準利率基礎上上浮5%，為6 .8775%，公貸的利率為4.5%。他貸款55萬，30年還清，商貸比公貸每月要多還900多塊錢。

　　鍾先生自己查詢得知，他相中的這棟樓是可以公貸的。19日下午，記者以購房者身份致電該樓盤售樓處，對於公貸一事，置業顧問明確表示無法使用，只能商貸。

　　鍾先生的經歷是個例嗎?19日，在省城奧體中心附近的一處改善型樓盤，置業顧問明確表示“無法公貸”，理由是目前項目達不到公貸準入條件。省城西部一處剛需樓盤也稱沒有封頂無法辦理公貸。

　　奧體中路北段的一處樓盤則稱，目前他們的項目蓋到三四層，明年可以完成總工程的三分之二。客戶可以先交首付，把貸款資料準備齊全，到時候再辦理。“但如果在等待期間，公貸政策發生變動，責任要由購房者承擔。”也有一些樓盤雖不對公貸説“不”，卻有價格“歧視”。舜華南路的一處樓盤使用商貸可以打九八折，使用公貸則沒有優惠。以100平米的房子為例，商貸可以便宜近2萬元，相當於每平米優惠200元。