在全國樓市一片低迷的背景下,曾經的樓市銷售傳統旺季“紅五月”沒有出現,雖然武漢二手房市場5月掛牌均價和掛牌量仍然維持上漲態勢,但漲幅已經明顯放低。
武漢房産評估網數據監控中心數據顯示,5月武漢二手房的掛牌總量為216797套,環比上漲6.54%,不過在5月的最後兩周掛牌量出現了春節後的首次下跌。5月武漢二手房市場掛牌均價相比4月幾無增長,5月掛牌均價為9583元/平方米,上月為9575元/平方米,環比僅上漲0.08%。
業內人士表示,5月12日,央行出臺“央五條”,要求銀行優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品房的貸款需求,然而截至月底,武漢各銀行房貸利率並未出現明顯的鬆動跡象。
二手房分析人士介紹,武漢10大主城區中,二手房均價漲跌態勢分佈均衡,膠著之態開始顯現。但樓市的低迷導致購房者對市場看空的情緒越來越強,市場不夠明朗,使得一部分急於出售的房主下調了掛牌價格,在交易時也出現了議價空間。
僵持的市場格局下,有業主選擇降價換現,但更多的業主由於沒有類似房産商的庫存壓力,選擇持房觀望。記者走訪徐東、光谷等地多家仲介了解,未出現大批業主低價拋售現象。
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