熱戀中全款買房加上女方名 戀愛失敗過戶改名不得行

　　熱戀中全款買房加上女方姓名

　　戀愛不成後果很嚴重：過戶改名不得行

　　律師：為避免這類糾紛,贈與房車之類大額禮物，應在協議上對所有權進行約定

　　戀愛中的男女，互贈禮物表愛意是很常見的事，為此也引出一些麻煩。有這樣一對男女，熱戀中男方全款買房，為表愛意，還在購房合同上寫上對方的名字。誰知，幾個月後兩人分道揚鑣，男方想收回愛意，在房産證上抹掉對方的名字，這行得通嗎？

　　沙坪壩區法院日前的判決表明，這行不通。

　　買房寫上女方名字

　　沙坪壩區法院介紹，去年4月，李先生和同在一個單位工作的肖女士相識，不久確立戀愛關係。同年5月，李先生獨立出資64萬餘元，在沙區全款買了一套商品房，簽合同時肖女士也一同前往。熱戀中的李先生想到遲早要和肖女士結婚，於是在購房合同上加上了她的名字，以此表達自己的愛意。

　　當時，肖女士對李先生的做法甚為感動。

　　不久，李先生工作調動去了雲南。聚少離多，加上兩人常因小事爭吵，漸漸地感情出現裂痕，當年10月兩人分手。

　　想到對方並沒出錢買房，李先生便想在房産證辦下來之前除去肖女士的名字。

　　男方抹名女方不依教

　　他向肖女士表達了自己的意思，她卻不同意。她認為，這是李先生自願送給自己的，為此拒不配合辦理相關手續。

　　李先生束手無策，只得起訴到沙區法院，請求法院撤銷兩人的贈與合同關係。

　　李先生表示，當時是基於結婚為條件的贈與，而現在雙方分手，這份贈與就不存在了。

　　肖女士在法庭上堅稱，簽訂購房合同時，自己並沒有強迫李先生，是李先生自願贈房，她不同意撤銷贈與。

　　未獲産權談不上贈與

　　法院了解到，李先生購買的是期房，至今還沒交房，也沒有産權證，也就談不上房屋的贈與。據此，法院駁回了李先生的訴訟請求。

　　重慶晚報記者聯繫上李先生的代理律師。對方稱，李先生目前在雲南工作，很少回重慶，房屋産權證也沒獲得。由於購房合同上是兩個人的名字，隨後辦下來的産權證也會是兩個人的名字，為此他找到肖女士，希望支付一定費用，讓肖女士能配合房屋産權過戶，但目前雙方對金額問題還沒能達成一致。

　　律師表示，如果協商不成，雙方很可能再次對簿公堂。

　　重慶晚報記者 張亦囝

　　感情不在了

　　怎麼要回自己的房

　　重慶晚報新聞律師團成員、重慶潛衛律師事務所律師何桐雨表示，對共同財産規定較為詳實的《婚姻法》及其司法解釋，並不適用於戀愛期間的共同財産的分割問題。戀愛期間的共同財産的分割問題所適用的《物權法》和《民法通則》，對共同財産分割的規定並不細緻。

　　何律師提醒戀愛中的男女，在財産方面最好做到獨立，如果出現有附條件贈與，最好簽訂協議。雙方簽訂協議時需要注意，不能以房産作為結婚離婚的條件，如“房産歸女方，就必須結婚”，這是無效約定，因為有悖于婚姻自由的法律原則。

　　何律師建議，在簽訂房車之類的大額禮品贈與協議時，應當對房産的所有權進行約定，如“雙方結婚後，房産歸女方，或者作為夫妻共同財産；雙方未結婚，則房産歸男方”。