廣州新房供應充足需求萎縮 上周網簽跌近三成

　　全市新房均價環比漲3%

　　本報訊 （記者耿旭靜）繼房源低迷回落之後，五月第三周廣州新房源開始放量上市，來自地産某網站數字顯示，上周（5月12日~5月18日）中心區大批新房源上市，獲批房源量高達2386套，供應充足。但需求卻開始萎縮，上週全市網簽量大跌近3成，而均價則環比漲3%至16122元/平方米，連續3周環比上漲。

　　供應：

　　中心區2386套房源

　　據搜房網數據監控中心統計，上周（5月12日~5月18日）廣州十一區共有3061張預售證，環比前一週大漲161.74%，為近1個月來漲勢最為迅猛的週期之一，其中中心區獲批房源量高達2386套，佔全市總獲批量的77%。

　　縱觀上週全市的住宅新增房源各區分佈表，郊區以番禺、花都兩大熱區為主，分別斬獲487及188張預售證，上周預售證重點仍在中心區，僅荔灣一區，就以1186套房源佔據新增房源半壁江山，其中花語水岸一週連拿5證，房源獲批量為862套。據了解，該項目的均價為28000元/平方米。

　　需求：

　　上周網簽1200套

　　據網易房産數據中心最新統計，上周廣州全市一手住宅網簽1200套，環比大跌28%，而均價則環比漲3%至16122元/平方米，自4月份以來周均價首次上到1.6萬元/平方米，連續3周環比上漲。

　　中心六區合計網簽了423套，環比下降29%。上周荔灣不但網簽量環比有大幅上漲，網簽均價同樣環比大漲17%至25240元/平方米，漲幅在各區中最大，成交主力花語水岸均價達26065元/平方米，有力拉升荔灣區的均價。

　　天河和白雲是另外兩個上漲的區域，分別漲7%和4%至32492元/平方米及22443元/平方米。在這三個區的帶動下，上周中心六區整體網簽均價也漲4%至23915元/平方米。