開發商以養老項目拿地 賣完房就撤出樓盤

　　“很多開發商以養老的名義拿下土地，也沒有引入專業的養老服務機構，賣了房子、掙完錢就撤了。”

　　央廣網上海5月16日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道，丹麥某大型私人養老公寓運營商進軍中國兩年多，卻難以在“養老地産”項目拔地而起的中國找到合作夥伴。其中原因，一位上海的業內人士一語道破：國內養老項目蓬勃發展，但挂羊頭賣狗肉的居多。具體來説，有的開發商以養老的名義賣完房子就撤出樓盤，最多在小區裏搞一個養老大學、俱樂部，這根本不是真正意義上的養老社區。這不僅對消費者構成了欺騙，甚至傷了政府的積極性。如今，很多地方政府對於劃撥“老年人社會福利設施用地”的態度慎之又慎。“不劃撥，申請人會説你城市規劃中不規劃養老用地；劃撥了，他開發一陣子後，改成賣房了，政府又該被問責了。”

　　縱橫點評：

　　地方官員謹慎的態度可以理解，畢竟不能在養老這事兒上栽跟頭。加上養老用地，不像工業用地等能夠帶來稅收等“來得快”的政績，真正的養老項目沒了空間。但是，裹足不前和只看眼前都不是藉口，怎樣通過激發市場活力、完善政府監督，促進養老服務的發展，才是政府應該做的事。對於裹足不前者，必須創新招商模式和監管手段；對於只看眼前者，則必須轉變思路，改革考核機制。