南京樓市成交、認購低位徘徊 庫存量重回3.8萬套以下

　　中新網南京5月13日電 (盧輝)今年的金三銀四，南京樓市“摔了一個跟頭”，認購量、成交量都同比下降近3成。進入5月以來，南京樓市絲毫未見起色，數據顯示，南京新房認購量已經連續兩周下跌，成交量也在低位徘徊。新房存量方面，因5月新房上市量少，又回落至3.8萬套以下。

　　進入5月以來，一些開發商、專家對紅五月抱有不小的希望，但兩周以來的數據給他們潑了一盆冷水。近期南京的樓市並沒有預期那麼好，甚至正在往更壞的方向發展。

　　從近兩周南京網上房地産的數據來看，也可以洞察到買房人日漸濃厚的觀望情緒。截至11日，上周(5月5日-5月11日)南京新房認購1454套，成交1420套，對比前一週(4月28日-5月4日)的數據，均有不同程度的下跌。上周認購量比前一週2083套，下跌幅度超過3成；成交量相比較前一週1188套，下跌了近2成。在兩周前(4月21日-4月27日)，這個數據是：認購2241套，成交1636套。從近三周的統計數據顯示，南京新房成交量、認購量已經連續兩周下跌。

　　截至11日，5月日均認購量、成交量分別是：199套、178套。對比之前兩個月日均數據，也相當不理想。今年3月、4月南京商品房日均成交量為日均數據為185套、230套，僅認購量稍多。

　　業內人士表示，近期認購、成交低位徘徊的一個重要原因是買房人市場預期發生了變化，觀望、等待的氣氛越來越濃。還有一個原因是，近期開盤的樓盤也比較少。許多人之前都猜測5月份，南京新房庫存將突破4萬套，但實際情況是，剛剛突破3.8萬套，13日又下跌至3.8套以下，截至13日16時，南京網上房地産的數據為37966套。

　　除此之外，12日，南京市相關部門公佈的4月房地産稅的情況，也顯示樓市下行的趨勢。數據顯示，4月份全市房地産業上繳地方稅收18.59億元，同比增長1.25%，但增幅較前三個月明顯回落；4月份全市銷售不動産營業稅入庫5.96億元，同比減少1.22億元，下降17%。(完)