新華網成都5月4日電(記者胡旭)春季房交會被視為成都樓市的風向標,1日開幕的2014成都春季房交會恰遇蔓延全國的降價潮,給樓市紅五月的開局佈下陰霾。為此,不少參展開發商發力剛需盤,瞄準初次置業購房者。
近來,全國範圍內包括房價跳水、限購令鬆綁、新房庫存過量以及銀行限貸等消息層出不窮,讓“樓市拐點論”不脛而走。實際上,長期“溫水煮青蛙”的成都,已經出現個別高端樓盤價格大幅鬆動的情況,而前四個月的整體成交也是量價齊諳。
這無疑加重了購房者的降價預期。因此,本屆房交會眾多開發商把目標瞄準剛需購房群體,參展的兩百多個項目中包含大量剛需盤和一居、二居剛需戶型,尤其是23個保障性住房項目約3.3萬套房源的亮相,讓剛需成了最大的主角。
記者在現場看到,為了吸引看房者關注,多數樓盤都在常規促銷之外打出了房交會專屬優惠,特價房、一口價等房源紛紛登場,最大優惠幅度達到16%。
然而,記者在採訪中也發現,雖然各家樓盤前進行諮詢的人很多,但真正打定主意認準了要買的人卻不多,甚至部分自住型“剛需”群體也出現了較濃的觀望情緒。
“價格優惠還是不太明顯,還可以再等等。”正在給兒子選購婚房的李先生告訴記者,他之前已經鎖定了兩個項目,這次房交會就是來看價格。他認為樓市降價風波正在向成都靠近,可能還會有降幅,沒有必要馬上下手買。
持李先生這樣想法的人還有不少,畢業一年多的小趙看了好幾個項目之後説:“雖然需求量很大,但是供應量似乎更大,開發商肯定比我們著急,再等等也無妨。”
“剛需本來是對價格最不敏感的群體,但現在這種大環境下,他們會覺得降價的可能性比漲價大,觀望也就不足為奇。”現場一位樓盤項目負責人表示。
儘管如此,開發商仍對剛需性樓盤的前景充滿信心,不少樓盤銷售人員表示,雖然從數據上看成都樓市在降溫,但市場基本保持穩定,好的地段好的房源價格只會升不會跌。
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