上周北京樓市8盤入市供應量創今年單周新高

　　京華時報訊（記者邢飛）在剛需項目全面開閘的背景下，北京新房市場上周（4月7日-4月13日）迎來供應放量。來自機構的統計顯示，上周北京共有8個項目入市，累計新增供應2383套，成為今年以來樓市供應套數最多的一週。

　　據亞豪機構統計，僅上週末兩天（4月12日-4月13日），北京樓市就有6個定價在25000元/平方米以下的剛需項目開盤入市，再加上4月7日開盤的東亞·印象臺湖和4月8日開盤的福熙大道，上周共有8個項目入市。

　　截至4月13日，4月份北京已有13個項目入市，累計供應套數逼近3000套，環比增加了18%。然而，雖然4月份樓市供應全面超過3月，但成交數據卻出現了三成左右的下滑。最新數據顯示，4月1日至4月13日，北京商品住宅共成交1635套，成交面積達17.44萬平方米，成交均價為27816元/平方米，與3月同期對比，成交套數、成交面積、成交價格三項數據分別下降了36%、31%和2%。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫認為，供應與成交截然不同的表現，在一定程度上表明市場對供應的增加並不買賬，在市場日益轉濃的觀望情緒中，素以剛需為支撐性力量的北京樓市，正在加速向買方市場轉移。

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　　在北京、上海、深圳等核心城市，受訪者的不動産投資意願指數從年初以來一直表現出連續上升的態勢，本期達104點。但不動産投資意願在人群上呈現出分化態勢，受房貸收緊等調控因素影響，持有多套房産的小康家庭無論是現在還是未來的不動産投資意願均有所減弱；只擁有一套房的剛需人群購房意願與之前相比並沒有太大變化，依然有比較強的購房意願。

　　報告還顯示，小康家庭的流動資産投資意願指數明顯上升。報告認為，這可能和去年以餘額寶為代表的各類網際網路金融理財和銀行理財的大熱有關。