王平農民城裏拍賣村土地

　　本報記者 閆雪靜 通訊員 張昕

　　“咱村500畝荒山在王府井成功拍賣了！”日前，記者來到門頭溝王平鎮安家莊村時，村民正為這事興奮著。

　　一片寸草不生的山坡，在村民眼裏沒啥價值，卻有三家企業爭奪，最終以每年租金10萬元的價格拍賣成功，而且一租就是50年。

　　深山裏的土地，在百里外的金街尋到了買家，村黨支部書記安國章總結經驗：通過産權交易中心掛牌上市，資訊面廣，交易透明，比窩在山溝溝裏等投資商到府強！

　　拍賣當天，由安家莊598位村民選舉出的10位代表來到位於王府井大街的北京市農村産權交易中心，對他們來説，進城舉辦拍賣會是頭一回，而這個交易大廳自建成以來，也是第一回接待村民現場拍賣。

　　村民帶來的這塊土地面積不小，方圓有500畝，不過土質不好，是片荒山，只零星長了些灌木。把這麼一塊地拿出來拍賣尋租，村民有自己的考量，安國章説：“這片荒山緊鄰著永定河，附近還有京西十八潭景區，應該有旅遊潛力，村裏一直想開發，可集體財力有限，又一直找不到合適的合作夥伴。”

　　去年底，門頭溝區成立了農村産權交易中心，聽説通過這個平臺可以在全國尋買家，安家莊村民把荒山資訊挂上了網，通過農村産權交易中心掛牌公告，20天內徵集了3家有意向的公司。

　　最終進入現場競拍階段，在村委會主任李成良看來，這3家公司都是有投資誠意的，“他們都到村裏來實地考察過，看環境、看地形，還找村民聊天，都很感興趣。我們在村民大會上商定拍賣底價為一年租金10萬元，期待他們把價格抬高一些！”

　　現場競拍採用“背靠背”的方式，3位競拍者進入3個獨立房間，每個房間有一名工作人員對競價過程進行監督，而村民通過大螢幕全程跟蹤。（下轉第二版）

　　（上接第一版）第一輪競價15分鐘，競拍者自由出價；第二輪限時競價，時長90秒。經過16分30秒的競拍，深圳中港眾和公司最終以一年租金10萬元的價格拍下了安家莊村的500畝荒山。雖然沒有突破底價，但村民仍然難抑喜悅之情，“當然高興，本來閒置的土地創造了效益，每位村民都能獲益。”村民杜金鳳説。

　　安國章走上簽字臺，代表598名村民在拍賣確認書上鄭重地蓋上了章：“這筆錢中的70%分配給村民，其餘的用作公益開支，最關鍵的是，如果這個項目能帶火民俗旅遊，村民的致富路就更寬了。”

　　“歡迎來我們村投資！”大夥兒對出價最高的競拍者表示歡迎，這家公司的負責人當即表示：“我們一定會按合同約定投資，更希望村民支援我們，當作大家共同的事業經營好。”隨即，他與村民代表細細溝通起來，“按照區域規劃，安家莊處在永定河旅遊帶上，我們對這個項目感興趣正是因為它的旅遊優勢，現在初步規劃已經有了，要建成一個山水相間、功能齊備的景區……”

　　經歷了這樣一場公開、透明的拍賣會，村民們説，“這是市場競爭選擇的合作夥伴，我們有信心！”

　　據門頭溝區經管站負責人介紹，今後，該區凡涉及農村集體資産的交易，包括土地經營權流轉、實物資産交易、無形資産交易等都須通過農村産權交易平臺，以電子競價的形式進行公開交易，這樣才能使交易公平、公正、公開，切實保障村民利益。