泰禾董事長黃其森：自住房應在高房價城市推廣

　　自住型商品房被搶購成為話題。全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森表示，北京的自住房政策應該在房價高昂的特大城市推廣。而對於市場調節的部分，政府則應該放開預售許可證管理。

　　黃其森表示，如果自住型商品房做了兩年就不做了，對於後面具備條件、但沒有買到的人來説，是一種不公平。“政策不能著眼于短期，而要有持續性。”從開發商的角度，雖然自住房微利，但是開發商依然有熱情。

　　“剛剛50億拿下的北京西局地塊，內含自住房5萬平方米，但我們沒覺得有什麼不正常。臺湖2號地項目，保障房面積7萬多平方米，可售商品房面積才5萬多平方米，我們一樣幹得很歡。”黃其森認為，自住型商品房不用愁銷售，都是日光碟，這種項目雖然掙錢少，但是週轉快。

　　對於房地産調控，黃其森告訴北京青年報記者，未來調控政策可能會進一步微調。“除保障房與自住型商品房等特殊房産用來解決中低收入人群的住房難題，屬於政府干預行為，那其他方面則完全可以讓房地産更多地回歸市場調節中去，讓各類人自由做出對各類房産的決定和選擇。”

　　黃其森表示，由於政府強制性規定保障房用地的比例，也在一定程度上造成了商品房用地的緊缺。例如北京宣佈每年供地一半以上都用於保障房，這樣眾多開發商爭取又顯得稀缺的商品房用地資源，勢必推高地價，進而推高項目的市場售價。記者 范輝