交通銀行報告稱中國樓市出現觀望情緒

　　交通銀行5日在上海發佈第二十期《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，該期指數比上期下滑4個百分點，為127點，回落至今年平均水準，而其中的不動産投資方面，小康家庭本期購房意願明顯放緩，市場開始出現觀望情緒。

　　交通銀行認為，國家統計局數據顯示，1-10月，全國房地産投資、開發商到位資金、銷售面積及銷售額增速等指標均有所回落，10月以來，不少銀行收緊房貸政策，上調首付比例，加上部分地方政府為完成全年房價控制目標，臨近年底紛紛收緊房産調控政策，如近期出臺的京七條、深八條、滬七條等房産調控措施的出臺，共同影響了房地産市場供求雙方的心理，小康家庭不動産投資意願趨於穩定。

　　報告顯示，本期小康家庭不動産投資意願為106點，比上期微升1個百分點。其中，現在不動産投資比上期小幅下降1個百分點，仍位於不景氣區間；預期不動産投資意願已連續8個月上漲，本期小幅上升2個百分點，表明未來有入市意願的小康家庭仍呈穩步上升態勢。

　　不過，進一步觀察細項數據可以發現，擁有單套住房的小康家庭，未來投資不動産的意願繼續增強，而擁有2套住房以上的小康家庭無論對現在還是未來的不動産投資意願與上期相比均無明顯差異。

　　“這表明剛需家庭入市意願還在上升，但持有多套房的家庭開始出現觀望情緒，市場對房價上漲的預期有所減弱。”交通銀行金融研究中心副總經理、該指數負責人周昆平表示。(據新華社 )