順義兩限房地塊10.15億成交 銷售限價每平9500元

　　昨天，兩限房項目用地順義新城第7街區SY00-0007-6001、6006地塊R2二類居住用地成功出讓，房地置業聯合體以10.15億元拿下該地塊，溢價率23.78%，樓面價5331元/平方米。

　　根據出讓公告，該宗地建築規模約19.04萬平方米，掛牌起始價8.2億元。截至網上報價結束時，共收到了6次網上報價。記者昨天在拍地現場看到，共有包括大龍、首開、住總、華遠、中鐵建、房地和北京建丞科技有限公司聯合體(以下簡稱房地置業聯合體)等6家房企參與了現場競拍。其中，因高價拿地但欠繳地價款而名噪一時的大龍地産與最終拿地的房地置業聯合體展開了激烈競爭，經過32輪競價，房地置業聯合體以10.15億元的價格拿下該宗地。房地置業發展有限公司的官方網站顯示，該公司係北京房地集團有限公司出資成立的國有獨資公司。

　　按照招標文件，該宗地屬於兩限房項目用地，將全部建設為“兩限商品住房”，房屋銷售限價為9500元/平方米。據了解，目前順義核心城區的新房均價在2萬元/平方米左右，而與順義一河之隔的朝陽區孫河區域的樓面價已超過5萬元/平方米。中原地産市場研究部總監張大偉表示，兩限房屬於北京的保障房，購買者必須符合收入限制條件，從成交價格來看，該宗地的樓面價平穩。

　　另據北京中原地産提供的統計數據顯示，在今年北京市土地供應總量中，住宅類土地供應首次超過5成，住宅類土地供應有望超過1200萬平方米，僅次於2010年。在今年前三季度集中推出多塊高價地塊後，北京市國土局相關人士曾表示將在四季度加大限價房等用地供應。10月25日，北京市國土局推出4宗住宅用地，其中門頭溝和密雲的地塊明確要求配建自住型商品房，昌平沙河地塊和朝陽東壩地塊分別要求配建人才公租房和限價房。(記者桂瑰)