探秘北京頂級豪宅：最貴五億元 佔地以畝計

　　中國大院式別墅才有大宅門的感覺。

　　“海晏”樓王竟然配有大戲臺。

　　2013亞洲10大豪宅是由世界經理人集團、《世界企業家》雜誌主辦，世界地産研究院聯合編制併發布的。2013（第四屆）《亞洲10大超級豪宅》排行榜于2013年9月28日在香港揭曉，印度首富價值10億美元的摩天宮“安蒂拉”繼續蟬聯第一，泰禾集團旗下的“運河岸上的院子”排位第七，是北京唯一入選項目。泰禾集團相關負責人一再強調“絕未花錢買獎”。

　　別墅體量大 最小樓王佔地四畝

　　以前知道北京有個“長城腳下的公社”，這次參觀“運河岸上的院子”，單從名字上就很有品位。項目位於北京東六環外，通燕高速旁，往東十幾分鐘車程就到了河北地界，是北京白領被迫聚居的燕郊。京杭大運河在項目南邊，北京藝術村宋莊就在旁邊。“運河岸上的院子”由華人建築大師張永和以及海內外多位國際建築設計大師聯袂執筆，回歸中國人千百年的院居生活情結，打造中國大院式別墅。看過項目之後，最大的感覺就是每套別墅體量都很大，樓王組團小的佔地都有四畝地，最大的樓王“海晏”，佔地有七畝地，售價自然不菲，入門價5000萬，而樓王最貴要5億元。泰禾集團相關負責人説，北京這個地段一畝地價值都有上千萬了。第二就是項目都給人營造出一種“深宅大院”的感覺，傳統的大宅門，高高的圍墻，亮點是非常精緻的園藝，像樓王“海晏”院子裏，專門從山西運來一株“公孫樹王”，價值都幾百萬。第三是建築內部裝修非常具有設計感，每一棟都有不同的設計師團隊操刀，這一點類似大一山莊，建築很像公用建築，而非住家，像樓王“海晏”就像一個酒店會所。至於別墅的外立面，雖然有很多中式元素，但毋寧説是現代簡約風格更準確些。

　　泰禾集團是一家從福建起家的上市“百億房企”，2002年進京，憑藉“院子”一炮而紅。2012年，公司在福州賣了60多億元的樓，佔當年福州總成交金額一成，榮膺福州銷售冠軍。2013年，公司斥資160億元在北京、上海、福建大舉拿地，瘋狂程度超過大家熟知的佳兆業，震驚了業界，預示著公司將大展拳腳，據悉，泰禾集團已成立廣東公司，謀劃進軍華南市場。

　　沒有最豪，只有更豪，沒有最貴，只有更貴。廣州最貴豪宅大一山莊看過了，一山更比一山高，記者應泰禾集團之邀前往北京，參觀了亞洲十大豪宅排名第七的運河岸上的院子，可謂大開眼界。

　　文/圖：記者李義峰