北京新地王誕生 融創樓面價7.3萬每平奪農展館地塊

　　新浪樂居訊(編輯 邱瑟 宋雲龍) 北京國土局現場，經過69輪拍，融創以21億元配建27.8萬平方米醫院面積一舉拿下農展館北路8號住宅地塊！經計算農展館土地溢價率為16%，樓面價為35501元/平方米，剔除配建的醫院面積後，樓面價高達73099元/平米，成為北京名副其實的新地王。

　　8家房企“逐鹿”東三環絕版好地

　　今天到場參與競拍的8家房企分別是：住總、首成、華發、和裕、懋源、合景泰富、融創、中海。雖然沒有孫河鄉地塊或房山理工大地塊拍賣時那樣數量眾多，但面對這塊東三環的絕版好地眾房企也都虎視眈眈。此前，新浪樂居記者曾實地走訪過農展館地塊，相比去年火速拆遷時的一片狼藉，現在的土地已經十分平整，空曠的地塊上僅剩幾顆樹木顯得格外安靜，讓人格外期待究竟誰能夠入駐。記者從地塊工作人員了解到，從二次掛牌開始後，每天都有2~3批房企來看地，甚至有房企豪言一定要將該地塊“收入囊中”。

　　今天的拍賣開始不到10分鐘，經過9輪就由融創以21億元達到合理上限。轉而進入配建醫院面積的競拍，經過60輪配建面積競拍，融創以配建27.8萬平方米億元面積力壓群雄成為農展館地塊新主人。

　　北京土地儲備中心官網資訊顯示，截止9月3日已收到8次報價，最高價為18.7億元。北京市朝陽區農展館北路8號位於東三環東側，原北京軍區總醫院東院舊址上。該地塊四至範圍是：東至規劃棗營西一路東紅線，南至國土證(國軍陸朝國用(2007劃)01344號)邊界，西至全國農業展覽館現狀圍墻，北至國土證(國軍陸朝國用(2007劃)01344號)邊界。農展館地塊其優越的地理位置，成為近期北京土地市場的焦點。

　　樓面價達73099元/平米造北京新地王

　　隨著主持人一聲錘落，北京國土局二層大廳也炸開了，“27萬平，這肯定是北京新地王了”很多現場的房企代表和媒體都在議論著。公開資料顯示，農展館地塊建控面積為59152平方米，達到競拍合理上限後將轉為競拍配建的醫院面積，最終經過69輪競拍，融創以21億元配建27.8萬平方米醫院面積如願摘得農展館8號地，同時也創造了北京新地王：折合樓面價高達73099元/平方米。

　　2013年北京已接連拍出夏家衚同和孫河鄉兩塊地王，本次農展館地塊73099元的樓面價使得“地王”的桂冠再度易主。據了解，2012年11月27日，該地塊就曾掛牌入市，成為準地王的候選。但同年12月19日，地塊出讓因故暫停。2013年8月2日，該地塊重新入市，相比之前的起價20億，新挂出的地塊降低起價到18億，但這絲毫沒有影響農展館地塊成為北京新“地王”。