哈爾濱“百米房”走俏 樓市銷量環比增129.73%

　　哈爾濱搜房網數據監控中心統計，今年一季度，我市新建商品房成交了15011套，環比去年第四季度上漲了129.73%。前三個月，成交戶型套均面積達到104㎡。

　　今年前三個月，冰城樓市一路跌宕起伏。售樓員小孫回想起來仍心潮澎湃。他説，今年以來，受房價不斷上漲的壓力，春節月淡季不淡，3月，新“國五條”對樓市的調控力度升級，直接引發了我市二手房的拋售潮，而剛需一族投身一手樓市，也使新樓盤銷售悄然走紅。

　　搜房網數據顯示，1月至3月，商品房成交15011套，成交總面積155.9萬㎡，月均成交面積51.97萬㎡。其中，3月，成交7536套。道裏區、南崗區、香坊區仍是銷售熱點區域。

　　一季度最具特色的是，成交戶型套均面積達到104㎡，100-120㎡、120-144㎡、180㎡大戶型房首次成為交易的重頭戲，交易數量與中小戶型房佔比不相上下。

　　其中60-80㎡的佔總成交套數的19.5%；0-60㎡佔18.1%；套均100-120㎡之間的佔總成交套數的17.1%。120-144㎡的賣掉1799套，144-180㎡的賣掉1140套，180㎡以上的賣掉798套。

　　業內人士分析，我市樓市主要成交群體正在發生改變，改善型人群逐漸停止觀望紛紛入市，成為購買力的“主角”，大戶型房繼中小戶型之後銷售升溫。

　　搜房網市場銷售總監徐淥説，3月，新“國五條”的出臺，催生了大量購房者紛紛趕“末班車”入市，而多數購房者為避20%差額徵稅，則放棄二手房轉向一手新盤。與此同時，開發企業借助“金三銀四”的傳統旺季，抓緊“國五條”趕時間差，搶佔樓市先機，低折扣搞優惠，大量推盤放量，刺激了首次置業人群，改善型置業人群的出手，也直接促成成交量大幅上揚。

　　據統計，1月，哈爾濱商品房成交均價7840元/㎡，環比上漲11.46%。2月，成交均價7989元/㎡，環比上漲1.9%，雖然上漲幅度不大，但已逼近8000元大關。3月，成交均價約7670元/㎡，環比下跌3.99%。

　　專家分析，對比整個一季度的房價漲跌來看，4月，我市樓市恢復了相對平和的局面。但是大多數人認為，未來房價不會大幅走低，而是會以平緩合理的速度緩慢上漲。

[責任編輯： 雍紫薇]