公民聲音：減不合理稅費控房價當有更好作為

　　為控制房價，個別城市乾脆公開限制樓盤價格，聲稱新盤報價明顯偏高將不發預售證。政府部門越俎代庖，于理不合，于法無據。要控制房價，還是要從供求關係入手，增加土地供應，減少不合理稅費，否則只會南轅北轍。(4月11日新華視點)

　　什麼是“不合理稅費”？具體到當下，很多人自然會想到“新國五條”。正如4月11日《21世紀經濟報道》報道中相關人士所説，被北京公積金新政等政策誤傷的人群中，更多的是偏剛性的改善性需求。對此，鏈家地産副總裁林倩接受採訪時認為，在賣方強勢的市場背景下，“在流通稅方面做文章，短期內人們看到的只是增加了買方的實際負擔”。更有業內人士認為，如果政策堅持在只堵不疏的思路上越走越遠，就只能在抑制需求上不斷極端化。

　　而眼下正在醞釀全國推廣徵收的房産稅，會是“替代”的更好選擇嗎？因為上海和重慶的試點並未起到預期的效果，目前而言，這仍是個見仁見智的問題。比如很多人便認為“條件不具備”。而不應忘記的是，按照日前國務院相關要求，“2014年將出臺並實施不動産統一登記制度”，而一旦這項“基礎設施”成為堅實兜底，久推不動的住房資訊聯網必將早日破冰；對當前一些即時性的調控政策進行糾偏，促使房産稅儘早落地併發揮作用，也就成為順理成章的事。

　　當然，具體到房産稅的徵收，公眾最大的擔憂，還是怕自己會“躺著中槍”。對此問題，中國人民大學財政金融係教授安體富的看法，相對中肯。比如他認為，“應該對首套房不徵稅，因為是居民的基本生活資料；對二套房、三套房可考慮按本地區上年公佈的每人平均住房面積的標準徵收”。如此這般，當成為相關方面醞釀製定房産稅徵收相關政策時，審慎考慮的問題。

　　當然也正如安體富所言，調控房價涉及面廣，難度較大，稅收不能獨自承擔重任，也不能由它“帶頭”；而是需要綜合運用信貸、土地、保障房供應等多個杠桿，在供應和需求兩個方面同時發揮作用，才能達到調控房價的效果。而這，是需要另外單獨討論的問題了。

　　趙若昀(鄭州)

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