專家：房價上漲加速令人憂 國五條出臺十分必要

　　蔓延中國主要大中城市的“樓市高燒”2月顯著升溫。國家統計局18日公佈的數據顯示，2013年2月份，中國70個大中城市中，房價(新建住宅價格)環比上漲的城市逾九成，達到66個，明顯高於1月的53個以及去年54個城市環比上漲的最高水準。

　　70個城市中，2月份僅有3個城市房價環比持平，1個城市下跌。

　　除上漲城市範圍明顯擴大外，房價增速也有所加快。統計局指出，2月環比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%，而1月環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。其中，一線城市房價上漲明顯，廣州、北京、深圳以3.1%、2.4%和2.2%的環比漲幅領跑全國。

　　從同比數據來看，與2012年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為8.2%。

　　對此，上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，從數據來看，2月環比1月，平均大漲1.08%。而1月環比12月，僅有0.57%，環比漲幅翻了近一倍。他認為，今年2月房價漲幅已接近2009年底和2010年初的歷史高位，房價上漲明顯加速，令人擔憂，樓市新政“國五條”的出臺十分必要。

　　從二手房價數據來看，與1月相比，70個大中城市中，環比價格上漲的城市有66個，最高漲幅為2.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，二手房同比價格上漲的城市有49個，最高漲幅為6.7%。

　　中原地産市場研究部總監張大偉認為，2月份，一線城市出現購房者恐慌，新建住宅、二手房住宅的量價均明顯上漲，且上漲幅度明顯超過全國平均水準。他認為，原因在於一線城市新建住宅供應減少，土地供應稀缺；此外，在近期出讓的部分土地溢價上漲，提高了在售項目的價格上漲預期。(龐無忌)

[責任編輯： 雍紫薇]