去年上海改善型豪宅成交量上升39%

　　昨日，易居中國稱，2012年上海一手商品住宅的成交量達到了77830套，環比上升22.85%。但總價200萬元以下的剛需房僅上升了13%，總價200萬元以上的改善房及豪宅成交量上升了39%。

　　數據顯示，總價在800萬至1200萬的金領改善和1800萬至2500萬的富人改善豪宅成交量上升幅度最大，分別達到68.21%和63.3%。其中，800萬至1200萬總價段的成交量達到2032套，超過2009年1905套的歷史紀錄；1800萬至2500萬總價段的成交量達到485套，超過2010年368套的歷史紀錄。

　　據介紹，中海紫禦豪庭、萬科五玠坊等一批200平方米以上的超大戶型樓盤上市和尚東鼎、中建大公館等城市別墅的熱銷，是推動800萬至1200萬總價段房源成交量創歷史新高的主要原因；濱江凱旋門、綠地海珀旭暉的低價上市，是推動1800萬至2500萬總價段豪宅成交創新高的主要原因。“這些豪宅的買家基本上以改善自居條件為目的，使得豪宅市場告別了高價轉手為目的的投資型需求，轉向更加貼切市場的改善需求。”易居中國研究總監薛建雄認為，2012年改善型豪宅需求的啟動只是開始。(陳偲)

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