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個人房貸新政重慶全面落地 首套房貸利率最低打9折

2015-04-17 10:01 來源:重慶晚報 字號:       轉發 列印

  個人房貸新政重慶全面落地

  房交會期間出現首套房貸利率最低打9折

  “在你們這裡按揭買房,二套房首付要多少、利率是好多?”昨日在房交會上,眾多看房者熱問房貸政策,銀行和樓盤方面均表示:個人房貸新政出臺半個月來,在重慶房交會上已經全面落地,按揭買房都可按新政策貸款。

  央行、銀監會、住建部今年3月30日聯合發通知,個人二套房貸款首付款比例調整為不低於40%,具體首付款比例和利率水準可浮動。

  首套房:有利率下浮10%

  “首套房貸利率可以優惠了!”融創集團在展位上宣傳,房交會期間(4月16日至19日),凡購買融創集團旗下樓盤客戶,首套房貸款執行基準利率下浮2%的優惠政策,合作方是中國銀行。

  此前披露的重慶銀行、重慶農村商業銀行、重慶三峽銀行三家本地銀行在房交會上首套房貸的9折利率優惠,也已開始執行。

  二套房:利率一般上浮5%~10%

  與首套房貸利率在近幾年來首次出現優惠不同,二套房貸政策在新政出臺後,出現了分化現象。“與我們合作的主要是農業銀行、農村商業銀行等。”龍湖U城銷售人員稱,現在這些銀行辦理二套房貸,首付已由此前的六成降低到四成,利率一般上浮5%~10%。

  融創、恒大、金科、華宇等參展樓盤的銷售人員也表示,二套房貸首付比例已執行四成,利率均要上浮5%~10%。

  儘管多數樓盤、銀行在二套房貸款方面執行的首付比例一致,但也有少數樓盤二套房貸款首付要求五成或六成。

  兩個小竅門也可省房貸利息

  按揭買房,最大成本就是利息,有沒有竅門可以省利息呢?昨日,在房交會現場,市內銀行人士進行了支招。

  竅門1

  辦理住房儲蓄

  你可以通過銀行推出的住房儲蓄業務來實現降低房貸利率,節約貸款利息。住房儲蓄貸款是指你與相關銀行簽訂住房儲蓄合同,按所簽合同進行存款,經過配貸獲得的用於住房消費的固定低利率貸款。

  存款方式可以分為一次性存款、每月固定存款、自由存款等三種,也可以在這三種存款方式中自由組合,一般是存款兩年以後就可以辦貸款,貸款利率可以低至3.3%。

  推出銀行:中德住房儲蓄銀行

  適合人群:計劃買房,還有閒錢可以存入的市民

  竅門2

  親友金融組合

  對於不想辦理住房儲蓄的購買者,還有一種靈活的方式,那就是辦理特定的金融組合,也可讓個人房貸利率更低。

  銀行人士介紹,在相關銀行辦理個人房貸時,關聯家人在該銀行的借記卡,全家活期存款可以享受定期1.2倍收益。自己、家人或親友活期累計超過3萬元,最高就可以享受3.96%的貸款利息抵扣,最多可關聯10個家人。以貸款金額100萬元,貸款期限20年為例,每年最高可以節約利息近4萬元。

  推出銀行:中信銀行重慶分行

  適合人群:家人銀行賬戶經常有存款的購房者

  重慶晚報記者 張彬

[責任編輯: 王君飛]

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