今夏重慶樓市熱捧“清涼房”

　　尋找重慶涼爽小區引發市場共鳴

　　今夏重慶樓市熱捧“清涼房”

　　《重慶晚報》對尋找涼爽小區的新聞報道

　　在這個酷暑夏季，重慶晚報啟動的“尋找重慶涼爽小區”大型系列活動結束，本次活動持續一個月以來，邀請氣象學、規劃和建築設計領域的相關專家，與重慶晚報記者一道走進社區、售房部，通過現場測試獲取數據，並結合小區的選址、規劃設計、樓棟朝向、材料選取等多方因素，解讀影響該小區局部小氣候的關鍵所在。“清涼房”無疑成為今夏重慶樓市焦點。

　　進社區實測引發共鳴

　　7月16日，由重慶晚報舉辦的尋找“住宅氣象學”樣本活動正式啟動，首先選取了保利江尚明珠和晉愉盛世融城項目，通過數據採樣和現場走訪，並由隨行的重慶氣象學專家和建築學專家對小區進行點評。

　　而在隨後的4周，通過市民熱線推薦和樓盤自薦等方式，先後選取了國奧村、金科太陽海岸、魯商雲山原築、金科廊橋水鄉、恒基翔龍江畔、魯能星城等小區進行實測。

　　通過現場實測和隨行專家解讀發現，上述樓盤除了由不同的房企所打造外，確有不少驚人之處。比如在選址方面，要麼處在迎風坡，要麼靠山靠水；同時，還與戶型設計、節能技術和節能材料的運用息息相關；而水景的營造、園林設計和植物的搭配也尤為重要。

　　活動開始之後，不少金科業主主動打進本報熱線電話要求前往所在小區進行實測，重慶金科地産也看好本次活動，極力推薦旗下樓盤參加。金科地産有關負責人稱，金科樓盤從選址、規劃，到設計、用材、園林景觀等方面都遵循嚴格的標準，在追求美觀的同時，也更加節能環保。因此，也希望通過本次活動讓更多的購房者了解到金科産品的優勢所在。

　　“清涼房”受市場熱捧

　　每到盛夏時節，就是考驗樓盤號召力的嚴峻時刻。酷熱天氣肆虐的樓市中，“清涼”二字順理成章地成為重慶夏天的流行詞彙。購房者在追求性價比的同時，也不得不考慮到購買的樓盤是否具備“清涼”的因素。

　　記者調查發現，近期市面上的熱銷樓盤，都具備不少影響“清涼”的因素，要麼靠山靠水，周邊和小區本身均擁有大面積的公園和綠地，而知名房企的實力也保證了旗下樓盤對新技術和節能材料的廣泛運用。比如保利江上明珠7月底推出的120套高層産品，就實現了開盤售罄。金科廊橋水鄉近期推出的套內60多平方米，可實現“二房變三房”的房源供不應求。

　　國奧村項目銷售負責人表示，前來項目看房的購房者儘管沒有刻意去在意那些清涼元素，但是産品本身確實具備不少環保節能的賣點，贏得不少購房者的關注。目前，該項目9月即將推出的房源也受到了購房者的極大關注。

　　魯能星城置業顧問透露，購房者前期主要關注教育，而現在隨著周邊大環境出來了，對龍頭寺公園這些綠化、環境配套也成為關注的重點。

　　重慶晚報記者 吳神忠

　　專家提醒選購

　　“清涼房”需擦亮眼

　　一場多年難遇的高溫，給開發商提供了不少噱頭和賣點。其中相當多的樓盤將項目園林景觀作為賣點，沿江樓盤高舉“看江覽勝”的招牌，與自然水景相隔甚遠的樓盤，則利用園林綠地大打生態牌，或者是推出人造溪流、假山、游泳池，來製造“水元素”的賣點。

　　專家表示，判斷一個樓盤是否是“清涼房”卻不是一件簡單的事，從選址到材料，從戶型到綠化景觀，其中包含的知識很全面，也非常專業。對於購房者而言，這樣的高溫天氣正好可以親自體驗一下樓盤的“清涼”效果。

[責任編輯： 王君飛]