土地流轉信托再下一城 業內稱仍需更多政策支持

　　近日，中建投信托稱，與江蘇省鎮江新區丁崗鎮集體資產經營管理中心、浙江森禾種業股份有限公司簽署三方框架協議，標志著中建投信托首單土地流轉信托——“中建投·鎮江新區·森禾一期土地流轉財產權信托”正式宣告落地。

　　這是繼中信信托、北京信托之後，又一家信托公司進軍土地流轉信托領域。

　　所謂的農村土地流轉，指的是農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。

　　不過，廣東地區某信托公司的相關人士對記者指出，對于這類業務，其公司還在觀望和研究當中。“主要是要看有沒有相關政策的支持配套，其中最關鍵的是統一的土地登記管理制度。通過信托來幫助農村土地融資流轉，在其過程中是否會涉及土地轉讓或拍賣程序，中間環節怎麼去完成流轉，這些問題都需要相關政策支持。”

　　根據框架協議，丁崗鎮集體資產經營管理中心將其持有的1750畝農村土地承包經營權以設立財產權信托的方式委托給中建投信托，中建投信托作為受托人將上述農地經營權出租給鎮江森禾花卉園藝有限公司用于花卉種植。(記者周宇寧)