京津冀樓市調控效果初顯 北京二手房價格現環比停漲

　　本報訊(記者 張欽)針對京津冀區域的差異化樓市調控政策，國家統計局北京調查總隊昨天發佈的調查報告顯示，環京區域樓市調控的效果已經初步顯現，北京、天津、石家莊房價漲勢已經減緩甚至停漲，但唐山、秦皇島房價開始活躍。

　　根據國家統計局調查的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況和京津冀統計部門監測的數據顯示，包括北京、天津、石家莊在內的部分環京城市的新建商品住宅價格漲幅已經開始回落——4月份北京新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比3月份回落0.2個百分點。石家莊新房價格環比上漲0.1%，漲幅回落0.8個百分點。天津新建商品住宅價格環比則直接由3月份的上漲0.2%轉為4月份的下降0.1%。這意味著4月份天津的新房價格已經比3月份有所下降。不過，唐山、秦皇島新房價格4月份環比漲幅比3月份有所提高。同比價格方面，4月份北京、天津、石家莊新建商品住宅價格同比分別上漲17.4%、18.1%和18.0%，漲幅均比3月份有所回落，延續了今年年初以來持續回落的態勢。

　　在二手房方面，多數城市房價環比漲幅回落，其中北京二手住宅價格已經出現環比停漲；天津、石家莊、秦皇島二手住宅價格環比均比3月份回落，但唐山二手房價格環比漲幅上升。目前看來，北京依然是京津冀地區二手房同比漲幅最大的城市，4月份房價較去年同期上漲了22%以上，天津漲幅接近兩成，石家莊上漲14%。這些城市二手房價同比漲幅均有所回落，唐山、秦皇島則漲幅上升。

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　　豐臺一宗經營性用地掛牌成交

　　本報訊(記者 朱開雲)昨日，北京土地交易市場成交了豐台區城鄉一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-016等地塊，最終中糧地産(北京)有限公司、北京中海地産有限公司、保利(北京)房地産開發有限公司和北京天恒正同資産管理有限公司聯合體以掛牌底價41.5億元競得，成交樓面地價為26043元/平方米。

　　該宗地位於地鐵4號線新宮站附近，區位優勢明顯，規劃用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地、R2二類居住用地，土地面積約7.54公頃，建築規模約16.4萬平方米，其中居住建築規模約4.11萬平方米將全部用於建設自住型商品住房，銷售限價為35000元/平方米(含全裝修費用)。

　　本次出讓宗地內約12.29萬平方米的公建規模將有效彌補區域內商業配套不足，進一步改善民生服務。同時，該宗地《掛牌文件》中要求競得人須對項目中公建規模的50%自行持有並長期經營20年，自持經營20年後需轉讓或銷售，須徵得豐台區政府同意方可辦理。

　　“317”調控政策出臺後，北京已累計成交11宗自住型商品住房用地，可建設自住型商品住房建築規模約91萬平方米，且多數地塊區位優勢明顯，位於軌道交通沿線等交通便利的區域，將進一步滿足本市居民住房剛性需求，穩定房地産市場預期。

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