國土部放大招！ 這兩類人的房産要危險了

　　近日，關於房地産的最大消息是：在今年年底之前，全國所有市縣的“不動産統一登記”的房源資訊，將全部接入國家級平臺。屆時，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，就有望依法查詢。

　　中新社發 周亞強 攝

　　不動産登記“四統一”今年有望全面實現

　　2017年是實現不動産登記“四統一”的決戰年，該部將會同聯席會議各成員單位，著力抓好資訊平臺接入，力爭年底前所有市縣全部接入國家級資訊平臺，全面實現“四統一”。

　　北京大學房地産法研究中心主任樓建波曾撰文指出，落實不動産統一登記制度，核心是必須實現登記機構、登記簿冊、登記依據和資訊平臺的“四統一”。

　　截至2016年底，全國335個地市州盟、2808個縣市區旗已經開始實施不動産統一登記制度，累計頒發不動産權證書1400萬本，不動産登記證明1300萬份，全國全面實現了“發新停舊”。全國1700多個縣(市、區)順利接入國家級不動産登記資訊管理基礎平臺，四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實現接入範圍全覆蓋。

　　根據此前國土部列出的時間表，2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2018年前，不動産登記資訊管理基礎平臺投入運作，不動産統一登記體系基本形成。

　　地方房源登記接入國家平臺 為調控提供支撐

　　國家基本掌握全國不同城市的住房擁有量會産生三個方面的作用：

　　①為短期的樓市調控提供基本的數據和支撐。

　　②從中長期來看，對於大家普遍關心的的房産稅，它的徵收需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量，這樣才能制定出比較好的徵稅方案。

　　③利於整個住房制度的設計。如果國家層面掌握了所有公民的住房情況，對於建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。

　　這兩類人的房産要危險了

　　最遲從2017年12月開始，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，都可以在平臺上查到。到那時，誰是貪官污吏，誰在大規模炒房，誰涉嫌在房産上偷漏稅，紀委、反貪局、央行、銀監會和稅務部門將一目了然、一清二楚。

　　這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉移出中國，就困難了很多。現在很多地下錢莊被查處，至於通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”，也正在引起央行的關注。即便是錢轉移到了海外，畢竟還要存在銀行，或者以房産、股票、基金等方式存在。而中國正在對其他國家企業、居民在中國的金融賬戶資訊進行調查，清理數據，並最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實現資訊互換(其他國家也在進行類似工作)，到那時你轉移到海外的資産，也能被中國的司法、稅務部門清清楚楚地查到。

　　今年年底之後，炒房者也將遭遇麻煩。他們在全國各地的房産、貸款記錄等，統統可以被央行、銀監會看到，未來國家可以精準地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續獲得貸款資格。　本文來源：央視財經 中國經濟網

　　對於社會普遍關注的房産稅，國土資源部有關負責人曾表示，實施不動産統一登記並不是開徵房産稅的前提條件，不過，不動産登記資訊管理基礎平臺建成並全面運作後，能夠為徵收房地産稅提供更加充分的依據和基礎資訊，能更加有效支撐房地産稅收改革。實施不動産統一登記並不意味要開徵房地産稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費的問題。