臺媒：“拆二代”成大陸樓市隱憂 間接推高房價

　　參考消息網10月11日報道 臺媒稱，“拆二代”已成為大陸一種新的群體，因為拆遷補償而不愁吃穿的暴發戶們成為大陸未來經濟發展的隱憂。有數據統計，在少子化的人口紅利消失下，未來第三代年輕夫婦結婚時會擁有6套房産，恐怕“窮得只剩下房子”。

　　據臺灣中時電子報網站10月10日報道，去年大陸前首富、娃哈哈集團董事長宗慶後曾提到，隨著政府土地出讓價格的不斷攀升，土地被徵收的農民和城郊居民對政府的要價也越來越高，甚至出現“攀比”之風。許多拆遷戶光靠房租、利息收入就遠超過其原先辛苦勞動所得，結果是養出了一批懶漢，甚至出現了所謂的“拆二代”。

　　宗慶後説，拆遷成本高也進一步造成商業地産價格高漲，商業零售業、餐飲業等第三産業面臨極為高昂的租金壓力，經營者只能把租金成本通過商品和服務價格轉嫁給消費者，且在不斷推高城市房屋的價格，也導致普通消費者，特別是80後、90後的年輕人買不起房，無法在城市裏安居樂業。

　　大陸網友也説，在上海夜店裏，就會碰到好多個“拆二代”，因為家裏只有一個孩子，這麼多的房地産由他繼承，不愁吃穿、每天吃喝玩樂，被稱為“吸城市的血、又不創造價值”的一群人。

　　也有評論很憂心，在大陸人口老齡化加劇後，祖輩、父輩的房産將由第三代繼承，在計劃生育制度下，大多數家庭結構為“4-2-1”，所以如果每一代都留一棟房，第三代年輕夫婦結婚時將擁有6套房。

　　報道稱，除了因有房産繼承而不思進取的競爭力下降之外，數據顯示，大陸“人口紅利”也正在逐漸消失，1980後出生的人口為2.28億，但是2000後的人口就降到了1.2億，勞動年齡人口即16到59歲年齡階層不斷減少，自擁房産這麼多，未來還能租給誰？更何況先前有一數據，大陸新城規劃已能容納全球超過一半的人，勢必會成為新的鬼城。

　　另據臺灣中時電子報網站10月10日報道，大陸樓市變天，多地成交量急速萎縮，價格也進一步向下。儘管“十一”長假是傳統旺季，但期間逾20個城市強力打壓，房市買氣大受影響；有數據顯示，政策上路前後，數個一二線城市成交量顯著減少，一些地方更是出現腰斬情況，價格明顯滑落。另外，新政使買房門檻變高，出手後臨時反悔者不在少數，房市爆發違約潮。

　　報道稱，2016年以來，面對巨大的房市泡沫危機，大陸政策急轉彎，各地限購、限貸等調控措施不斷推出，力度超乎市場預期；“十一”長假期間多地成交量已滑落，房價顯露降溫跡象。不少市場人士警告，政府必須控制好力道，否則將不利經濟成長。事實上，房市榮景有利推動經濟，但過熱有風險，這點一直是大陸的兩難。