廣東取消港澳臺居民在粵購買第二套房限制

　　中新網3月5日電 據香港《文匯報》報道，繼重慶、武漢等城市推出購房入戶新政以刺激樓市之後，遲遲未採取鼓勵購房措施的廣東，4日火線出臺房地産新政，刺激措施多達15條，令開發商和一些港人雀躍。

　　港資仲介中原和美聯的深圳負責人和許多港每人平均表示，15條中最大的利好是取消港澳臺居民購買第二套房的限制，從此可享與內地居民同等政策。深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智預計，港人北上深圳購房用於投資和出租的個案將因此有明顯上升，其佔深圳的購房比率預料上揚2%左右。

　　廣東最新出臺的《關於促進我省房地産市場平穩健康發展的若干意見》，共分3部分，共15條。其中最引人關注的是取消港澳臺居民購房限買一套、個別地王可延期2年交地價、開發商可獲銀行信貸支援等條款。此外，直系親屬購房可提取公積金、有條件的城市可放寬購房入戶限制、個人轉讓2年以上唯一生活用房免征個人所得稅等，也頗具吸引力。

　　美聯物業代理(深圳)有限公司總經理王書權和李耀智表示，“救市15條”對房地産市場有很好的正面幫助。王書權表示，今年以來尤其是春節後，深圳房地産交易異常火爆，2月份新房和二手房共成交10700套，其中僅二手房成交就上漲了一倍。他預計，受“15條”刺激，3-4月深圳和整個廣東的樓市成交量會進一步上揚。

　　目前，深圳房價已總體較18個月前下調了25%-30%，李耀智表示，在政府利好的支援下，預計深圳房地産今年將站穩，並有5%-10%的漲幅。不過，深圳大學國際金融研究所所長國世平認為，目前政府是給房地産鬆綁，有利市場穩定，但由於廣東尤其深圳的新房供給遠大於需求，以及經濟基本面不佳影響需求和購買力，深圳和廣州房價仍會有調整空間。

　　李耀智還表示，港人在深圳購房的成交量一直蠻大，不過自2007年7月深圳實施限外令後，2008年港人在深圳購房佔比由2007年的7%大跌至3.5%。去年一年，深圳一、二手房成交面積劇烈萎縮37.5%，加上房價大跌，相信都將刺激港人的購買意欲。

　　李耀智特別強調，與香港相比，深圳房價具有較好的性價比以及較高的出租回報率，加上港人看中人民幣長期升值的趨勢，因此預計港人今年在深圳購房的比例將回升2%左右。

　　港資新興集團主席何廣健也表示，自己會考慮在粵投資商鋪。在香港從事資訊工作的港人黃先生則表示，深圳房價已接近底部，由於深港間同城化便利和深圳房價更好的性價比，準備來深再購一套房用於出租。

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