臺商青睞“地寶” 江北嘴比肩 “陸家嘴”

　　8月19日，“兩江揚帆，兩江新區發展戰略暨江北嘴渝臺高峰論壇”在重慶科技館舉行。江北嘴中央商務區投資集團副總經理穆軍表示：“今年底將會有200萬平方米的建築拔地而起，重慶銀監局、農村交易中心等會相繼入駐，重慶江北嘴將會在未來成為世界的江北嘴。”

　　此時，包括重慶渝臺商會會長黃錦勳在內的臺商已經瞄準了在江北嘴中央商務區唯一的住宅項目“寰宇天下”安家。“這裡就是臺北的"地寶"（臺灣第一富人區）。”8月19日，黃錦勳有些激動地説：“20年前，我來到重慶，那時連高速路都沒有，居住條件也很差，現在的江北嘴寰宇天下，項目非常豪華，地段也非常好，不可複製。”

　　江北嘴發力

　　“你們到處跑去取經，甚至還去冰島，冰島有什麼可看的，那是一個破産政府。”近日，重慶市市長黃奇帆在一次會議上高度評價江北嘴，他説：“重慶各區縣都應該到江北嘴來考察取經，比到外面去東跑西跑好得多，雷鋒就在你們身邊啊。”

　　從2005年開始拆遷，7年時間，江北嘴已經發生了翻天覆地的變化。穆軍透露：“江北嘴規劃建設的640萬方中，已經開工了400萬方，30多家金融機構和總部機構已經確定進駐江北嘴中央商務區。”

　　2003年7月，重慶市政府第12次常務會議上審議通過了《重慶中央商務區規劃》（以下簡稱《規劃》），《規劃》將中央商務區的位置選擇在“金三角”地區，主要由江北城商務中心區、解放碑商貿中心區和南岸彈子石功能配套區共同組成。對於江北嘴中央商務區，重慶市明確提出了將這裡打造成中國內陸的金融中心，打造成除上海陸家嘴、北京金融街之後的中國“第三金融區”的金融中心。

　　經過7年時間的建設，江北嘴已經建成了包括重慶科技館、重慶大劇院等大型文化科技設施，同時還保留了有百年曆史的天主教堂和基督教堂。為了吸引金融企業和總部機構進駐，江北嘴還規劃了數量龐大的寫字樓和商業設施。由香港九龍倉和中海地産聯合開發的國金中心已經于2010年開始動工建設，預計在2015年全面竣工。據悉，號稱要建設西部第一高樓的江北嘴A13地塊也引起了多家國際機構的關注，地塊的招標工作不日將會舉行。

　　穆軍表示：“近期，江北嘴為了提升城市形象正在投入鉅資實施地下交通互聯繫統、高壓線全面下地、嘉陵江景觀工程等三大工程。”

　　超越臺北“地寶”

　　“江北嘴不能是孤零零地辦公，白天人群進來，晚上又出去。”穆軍表示：“我們引入中海和九龍倉開發的住宅，就是要讓江北嘴晚上也能夠萬家燈火，不會晚上變成一座死城。”同樣，兩江新區發展局局長黃其剛也認為兩江新區在開發過程中，需要大力改善民生、建設幸福宜居之城。

　　其實，江北嘴在2003年全球徵集國際規劃方案之時，就充分考慮了江北嘴在打造長江上游金融中心所需要的居住功能。2009年，中海地産與香港地産開發企業九龍倉聯手以41億元的創紀錄價格在重慶江北嘴拿下A B C三塊地塊。借2010年重慶兩江新區獲批的利好，中海地産和九龍倉加速了“地王”項目的開發，目前“地王”項目分別冠以“國金中心”“寰宇天下”“紫禦江山”的名稱。中國海外集團中海地産重慶公司助理總經理沈琦表示：“江北嘴640萬方中，中海和九龍倉佔據了200萬方，中海對於江北嘴的投資充滿了信心。”

　　在黃錦勳等臺商看來，號稱臺灣第一富人區的“地寶”與江北嘴寰宇天下所在位置相比也要略遜幾分。他説：“這裡可以臨兩江，未來前景也非常好，值得臺商在此投資。”據悉，渝臺會與中海地産重慶有限公司（寰宇天下）正式簽署戰略合作協議，此協議涉及兩岸文化交流、商貿合作等諸多領域，其中關於渝臺會針對寰宇天下一項總價值近4億元的團購合作備受矚目。據透露，目前臺灣是寰宇天下除重慶本地外，購買數量最多的區域，其業主多達40多位，足見臺商們對西部第一豪宅寰宇天下的高度認可。據悉，4億元團購合作意向中就有2億元是針對寰宇天下旗艦新品雲錦閣的整單商洽。中海地産相關人士透露，雲錦閣組團位於寰宇天下靠近長江的頭排位置，盡攬一線浩瀚兩江交匯景觀，由兩棟9層兩梯兩戶小高層組成，組團容積率僅1.65，媲美別墅的低密尺度，可謂全球CBD核心區罕見。據悉單價4萬，總價過千萬，創重慶高層豪宅新高。

　　隨著江北嘴唯一的住宅項目寰宇天下不斷推出新品，穆軍充滿信心地表示：“未來江北嘴不僅是辦公的好去處，也是居家好住所，2015年基本建成中央商務區的時候，大家會感受到在這裡就像在公園裏購物，在森林裏辦公和居住一樣無限美好。”

　　比肩陸家嘴

　　2010年6月18日，繼天津濱海新區和上海浦東新區之後，中國第三個國家級新區“重慶兩江新區”正式掛牌成立。“世界向東，中國向西”在西部大開發號角吹響的第二個10年伊始之際，重慶被推到了中國經濟改革發展的前沿陣地，而兩江新區也被正式寫入了國家“十二五”規劃，上升到國家戰略的高度。

　　兩年時間裏，兩江新區累計新簽約正式合同項目681個，合同投資總額3521億元，已實際利用資金1950億元，成為全球企業投資內陸的熱點區域。按照《規劃》，兩江新區2020年將實現16500億元産值，“再造一個重慶工業”的目標將隨之完成。

　　近日，國務院副總理、重慶市市委書記張德江赴兩江新區調研又進一步提出了五個方面的要求，他説：“中央對兩江新區寄予厚望之時，要大力發展現代服務業，努力建成長江上游金融中心的核心區、商貿物流中心的集聚區、新興服務業的示範區。”

　　建成長江上游金融中心核心區、新興服務業的示範區恰恰是江北嘴需要承擔的重擔。其實參照浦東新區、濱海新區的發展，這兩大國家級開發區在發展過程中都格外強調金融和新興服務業的發展。尤其是浦東新區陸家嘴在金融服務業的發展令世界矚目。隨著浦東新區的迅猛發展，陸家嘴金融貿易區也受益匪淺。目前，陸家嘴已經有600多家中外金融機構落戶區內，陸家嘴釋放的巨大活力有效提升了上海經濟與金融的國際形象與地位，實質成為與國際交往的直接窗口，帶來越來越重要的國際政治經濟地位以及更多的商機，從而佔據國際經濟的制高點。

　　其實，重慶也在江北嘴打造之初就瞄準了陸家嘴。黃奇帆曾説：“下有陸家嘴，上有江北嘴。”隨著重慶兩江新區提速，打造萬億産業，江北嘴的金融和新興服務業也必將得到有力支撐。

　　資料

　　江北嘴原名江北城，面積2平方公里，東靠長江，南臨嘉陵江，2010年6月18日隨著重慶兩江新區正式掛牌成立，江北嘴中央商務區（CBD）也正式確立，打造國務院確定的“長江上游金融中心”的目標。江北嘴中央商務區包括石馬河、大石壩、觀音橋、華新街、五里店、江北城及渝北區龍溪鎮。以後將建成重慶市金融、商貿、文化發展等商務核心區。到2020年將集聚全市80%的金融機構，30%的金融機構存貸款餘額，金融業實現增加值750億元。

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