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臺北市購房痛苦指數飆升

2010-03-12 09:26     來源:台灣網     編輯:張蕾

  台灣網3月11日消息 據臺灣《聯合晚報》報道,《住展》雜誌發佈最新購屋痛苦指數市調報告顯示,統計至今年2月止,臺北市平均購屋負擔的痛苦指數達26.3,較2009年6月所作出的調查,又增加了2.8。

  根據臺當局“行政院主計處”2009年發佈的職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入統計,臺灣30至34歲民眾,平均每月工作收入為32,787元(新台幣,下同),雙薪夫妻年所得約為78.7萬元。而2007年的月工作收入為34,304元,雙薪夫妻年所得約為82.3萬元,2年來,雙薪夫妻小家庭的年所得未增反減,年所得減少了3.6萬元、4.4個百分點。

  所謂購屋痛苦指數,係以該區預售屋與新成屋的平均房價,乘以35坪(1坪約合3.3平方米)3房的總價後,除以雙薪夫妻的年所得而得,顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。從統計可看出,要在臺北市購買35坪3房的預售屋或新成屋,平均要26.3年不吃不喝才買得起。

  “首善之區”的大安區,平均房價更是首度正式突破百萬元一坪,達每坪103.3萬元,所以在大安區要長達45.9年不吃不喝才買得起;其次是信義區的37.1年,及中正區的33.1年。顯示臺北市的房價持續飆高,房價上漲的幅度遠遠高於所得成長。

  《住展》雜誌發言人倪子仁説,從數字上可充份感受到,要在臺北市購屋非但不容易,如想要買大安、信義與中正區三個精華區的房子,在所得沒有增加的情況下,更是難上加難。以臺北市平均房價最便宜的文山區為例,買35坪的房子,總價就要達1,300多萬元,至於要進房價最高的前二個市中心精華地區,沒有3,000萬元根本買不到想要的房子。

  雖説臺北市的房價高不可攀,購屋痛苦指數更是痛至最高點,但與臺北市僅有一橋之隔的臺北縣,購屋痛苦指數卻低出一大截,以三峽、林口、淡水、新莊、蘆洲及樹林為例,35坪3房的總價在500至700萬元之間,對高不可攀的臺北市房價而言,首購族要買房子,臺北縣應該是前進的首選區域。

  但隨著年底選舉到來,臺北縣的房市也是紅不讓,板橋新板特區開出80至90萬元一坪的豪宅,新莊副都心下半年有建商現在就已喊出6字頭的價格,連要蓋平民住宅的林口地區,329檔也出現4字頭的天價建案,顯示臺北縣房價也隨著臺北市而水漲船高,也是愈來愈高不可攀。(高大林)

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