5月房價環比漲幅回落 部分開發商或遭“錢荒”

36個城市新房均價賣到8479元

　　5月份全國36個主要城市的房價進一步上漲，其中新房成交均價漲到8479元，環比上漲0.81％。不過，漲幅明顯出現了回調。

　　業內專家認為，4月中旬出臺的調控政策成效顯現，未來房價將逐步走低，最快到第四季度或會出現價格底部。

　　據國家發改委對全國36個大中城市監測，5月份全國房價進一步攀升，但漲幅有所回落。

　　數據顯示，36個大中城市新建商品房集中成交價上個月達到8479元/平方米，環比上漲0.81%，但漲幅比上月回落2.65個百分點。 而住宅類商品房漲幅回落最大，價格為8014元/平方米，環比僅上漲0.49％，回落3.19個百分點。商品房非住宅價格為13658元，環比上漲2.64%。

　　另外，存量房集中成交價環比漲幅也回落了2.08個百分點。而5月份70個大中城市房屋銷售價格同比漲12.4％，漲幅環比回落0.4個百分點。這都反映了全國房價整體漲勢回落的趨勢。

　　上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，未來政策可能不再加碼，預計最快到今年四季度，房價的底部就會出現，屆時銀行的房貸也會相應鬆動。“如果晚點的話，就要等到明年上半年。”

　　部分開發商或遭“錢荒”

　　調控政策出臺後，滬深超過1000億元的房企再融資方案目前沒有明確回音。同時，最近一個月來開發商獲得商業銀行授信也幾乎絕跡。而下半年往往是開發商最需要錢的時候。楊紅旭也表示，開發商暫時不差錢，但變化會很快，“如不促銷，幾個月後就會差錢。”（記者張忠安）