中新網5月30日電 據香港《星島日報》報道，正當香港財爺曾俊華及金管局官員連日就樓市開腔，指樓市風險與日俱增之際，各發展商卻“踩油”搶灘，在群盤突襲下，急現搶客大戰，新界兩個大型新盤先後獲批預售，項目的意向呎價及戶型均較相近，發展商旋即互相鬥法，同步搶佔市場購買力，料將於本週及下周緊接推售，令爭客戰一觸即發。
由市區新盤燃起的新盤列陣推售潮，剛席捲至新界區，當中由信和、南豐、嘉華及永泰合作發展的項目剛在週一才獲批預售，同日發展商就上載樓書，並迅即在昨日突擊開放、位於奧海城二期交樓標準示範單位，推售步伐寸步不讓。
該公司營業部總經理田兆源表示，項目首批單位有機會于日內開價，最快下周開售，計劃以三、四房內園單位“打頭陣”，呎價將參考一期內園單位，約9500至10800元，按此計算入場費約748萬多元。
田氏續指，項目共有548夥，另設11幢洋房，戶型多元化，面積由788至4260方呎不等，一至四房間隔，三、四房間隔佔全盤單位八成以上。項目將於明年3月落成，市值近90億元。
發展商採以快打策略安排開售部署，于本月初命名後隨即展開軟銷工作，包括在屯門黃金海岸遊艇會舉行展覽，並接獲逾300人查詢，亦將於深圳等內地進行展銷，以增加項目的叫座力。
至於項目一期天賦海灣，田氏指，現累沽逾220夥，平均呎價1.2萬元。三期則有190夥，以海景單位為主，有機會在今年下半年推出。
另一邊廂，新世界及港鐵合作發展的大圍溱岸8號，亦在上周未段獲批預售，發展商亦不敢怠慢，旋即低調部署開放示範單位及儲客等事宜；消息人士指，項目為與港鐵合作盤，在制定銷售程式上會較為“按部就班”，但最快亦會在下周開售。
發展商在昨日傍晚，亦指將在今日首度開放、設于荃灣愉景新城的示範單位，令一時間市場呈百花齊放的局面。
市場人士指，同區大圍站剛落實招標，補地價金額逾120億元，連同港鐵分紅及建築成本等，保守估計物業未來開價呎價將超過1萬元；而即將開售的溱岸8號，項目更有城門河景優勢及沙中邨交通概念，定價亦會作出參考；發展商擬先推項目的三及四房戶，以吸納區內換樓客，現時就該類型，發展商已接獲逾3000個查詢，市場消息指，該類單位入場呎價由1萬元起。
消息指，發展商會先推分佈于一座A及B室的三、四間隔“迎河大宅”，面積為1800及1650方呎，其後會加推三及五座的同類戶型。
代理就指，現時同區較新屋苑，平均呎價由8000至1.2萬元水準，若以禦龍山為例，該屋苑二手山景戶呎價約8100元，而馬場景戶則約9600至9700元；另項目尚有小量一手余貨，當中馬場景戶呎價則在1.2萬元水準。
