臺灣通膨來了房市買氣爆發？ 學者打臉：恐爆3大隱憂

過去買屋抗通膨、保值的歷史是否會重演？（圖片來源：臺灣“中時電子報”）

　　台灣網5月8日訊 據臺灣“中時電子報”報道，臺灣物價蠢蠢欲動，不少建商以“買房能抗通膨”作為銷售要求，並看好通膨能提升房市買氣。但房地産學者表示，現在如果發生通膨，房市反而會埋下3大隱憂，恐使嚴峻市況雪上加霜。

　　景文科技大學財務金融係副教授章定煊于臉書上發文指出，現在的房市若發生通膨，建商後續興建成本將提高，壓縮其有限的毛利。更慘的是，在買方市場情況下，成本提高無法轉嫁購屋者，某些建商恐更快退出市場。

　　他説，臺灣勞動市場低迷，薪資無法隨物價調整，實質所得下降，民眾購屋需求可能更低，通膨來了，其實無法增加房市買氣。

　　另外，房市可以隨物價調整價格，但目前房市供給過量，房價實質價格下降的幅度，高於反應通膨效力，反而會讓投資性買盤卻步。

　　章定煊強調，通膨不伴隨經濟復蘇，以目前房市供需狀況，買房發揮抗通膨效果較有限。他更直言，買房抗通膨的説法，在過去房市多頭時確實可行，不過房價目前處於盤整緩跌階段，買房反而可能成為負資産。（台灣網 娟子）