日前，住建部政策研究中心主任秦虹表示，房産稅的試點取得了一定成效，“房産稅今後是一定要開徵的”，但何時開徵尚不知道。（3月25日《新京報》）
各方傳遞出來的消息，以及近期密集釋放的政策信號，顯示房産稅試點擴圍似乎已箭在弦上，仿佛只剩下時間問題。
但是，房産稅試點擴圍甚至全面鋪開，還有很多比時間更重要的問題尚未厘清。
應當明確房産稅的定位，它並非只是地方財政收入的一個新來源。從重慶和上海的試點看，房産稅對平抑房價似乎沒有太大作用，卻對增加地方政府的稅收有幫助。房子賣不好、土地賣不動，地方政府迫切希望有新的稅收來源，是以“所有大中城市都有可能爭取搞”——而這，顯然偏離了開徵房産稅的初衷。
房産稅的長期目的在於調節財富分配，讓佔有房地産多的人交稅，通過稅收的調節作用，來抑制住房上的奢侈性消費。從這個本質出發，需要至少做兩方面準備，一是全國性房地産普查登記；二是建立城鎮住房資訊系統。種種資訊告訴我們，真正有能力在住房上奢侈消費的群體，其房産並不限于一地。
這種情況下，在某一地試行房産稅效果顯然不會明顯。而且，如果房産稅徵收範圍設置不科學，還會傷及社會中間階層，因為這部分人大多只有在一地置業的能力。加之居民投資渠道逼仄，房産稅試點匆匆擴圍，很可能讓“增加居民財産性收入”陷入尷尬境地。果真如此，那麼房産稅的調節功能，很可能再一次被扭曲。
除此之外，現行《房産稅暫行條例》規定徵收範圍限于城鎮經營性住房，如果把範圍擴大到住宅，需要修法予以支援；理順經適房、限價房、公租房、定向安置房等多種房屋權屬關係，也比較複雜。
由此來看，對於房産稅試點擴圍，並非只剩下時間問題。
