5月10日，是房産稅開徵百日，卻被普遍認為遭遇冷場。
1月28日起，上海市對新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房、每人平均60平方米超出部分徵收房産稅，適用稅率暫定為0.6%。相關統計顯示，截至4月27日，上海市稅務機關認定的應徵稅的住房2306套，從3月份上海首筆個人住房房産稅繳納算起，約20筆應徵房産稅已經繳納，而上海和重慶兩市3個月合計只有百餘萬元的稅款，不及一套房子的價值。
房産稅對房價並未有明顯調控作用。上海市統計局的數據顯示，一季度上海商品房銷售面積同比下降23.5%，成交均價卻上漲12%。
查詢程式繁瑣，滯納細則未明
上海市民蘇先生是第6次來房地産交易中心，終於領到了屬於自己的房産證。他抱怨自己買房“搭錯車”，正好趕上房産稅開徵，買房的程式麻煩了不少。以前只需要本人來一次，其餘的都可以交給仲介代辦；而現在，申請房産稅徵免就花去了他一個月時間，先後跑了三次，前前後後有十幾種申請表都必須由本人簽字遞交。
根據上海市各區縣房地産交易中心公佈的《購房人申請辦理個人住房房産稅徵免認定流程》，申請房産稅徵免分為四個步驟：1、先向房地産交易中心辦稅窗口申請徵免認定，提供所需申報材料，稅務機關初核後，列印《原有住房資訊查詢申請表》交付購房人。2、到房屋所在地區縣房地産交易中心查詢窗口，持申請表查詢原有住房資訊，5個工作日後領取查詢結果。3、領取書面查詢結果後，交辦稅窗口，稅務機關正式受理並簽發受理回執。4、在10個工作日後，憑受理回執和本人身份證到辦稅窗口領取《個人住房房産稅認定通知書》。如此，至少需要耗費半個多月時間。
蘇先生告訴中國青年報記者，自己符合的是“本市居民家庭中的子女成年後因婚姻等需要而首次新購、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房産稅”這一條。不過，他沒有出示具體的結婚證明，只是向稅務機關工作人員口頭説明，就享受到了這項政策。
同樣來辦手續的王先生則對稅務部門和房地産交易中心之間的職責不清感到不滿。由於是在房産稅初徵時購房，一開始，辦稅窗口説他們也搞不清楚程式；在向房地産交易中心申請查詢原有住房資訊時，又被告知需要先去稅務機關交付賣家個人所得稅和買家交易稅，如果其中一方的稅沒交完，就不能提交申請。
在上海市楊浦區房地産交易中心，附近一家仲介的客戶經理小侯正在給張小姐計算她所需要繳納的房産稅：25000 116 70% 0.4%=8120元，張小姐表示，這筆錢並不算多，她依然看好房價的走勢；不過她暫時不打算交房産稅，因為規定在年末繳納即可，“反正到12月31日還有很久”，而且她也不清楚如果不按時繳納，會有何種處罰措施。
仲介日子不好過
記者看到，楊浦區房地産交易中心附近有一家仲介已經大門挂鎖，其他仲介都挂出“手續便利”、“免費評估”、“動遷安置免費諮詢”等廣告來，但乏人問津。
小侯告訴記者，最近仲介的日子越來越不好過了，附近的十幾家仲介已經有兩家關了門，他也有同事因為兩個月沒做成一筆生意而辭職。一方面，新政後不少購房者選擇觀望，交易量大幅下滑，仲介沒生意；另一方面，作為客戶經理，自己也不熟悉如今的買房流程，經常出錯，“夾在中間裏外不是人”。
而在上海市中心的“福美來不動産”門店，記者看到，店面外貼出了“急招員工”的告示，進店詢問得知，由於市區內房産交易量本來就不如郊區，新政的打擊又使得市中心房産交易量進一步下滑，一名經理幾個月都賣不出一套房子，員工也幹不下去了。
5月13日，香港上市公司美聯物業確認退出上海二手房市場。美聯物業進入上海市場已有16年，2008年曾擁有58家門店；此次關閉旗下在上海的8家門店，僅保留一個總部辦事處以尋求未來發展。業內人士認為，美聯關門原因不僅來自經營管理和市場競爭，也與租賃市場的成熟和嚴厲的調控政策不無關係，一線城市的房地産經紀行業已進入微利經營時期。
